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金牌园区

北京丽泽金融商务区

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园区概况项目准入标准产业情况发展规划园区服务周边资源园区政策
自然环境

北京丽泽金融商务区植根于千年金中都遗址之上,历史气息浓郁,生态环境优美,地理位置得天独厚。商务区绿地面积3000余亩,80余栋新建建筑被6条绿带环绕;近5公里长的莲花河、丰草河蜿蜒其中。丽泽将大力倡导低碳生产、低碳消费、低碳生活的绿色发展理念,通过利用太阳能、冷热联供、雨水收集、污水处理、生态循环系统等先进技术,减少商务区的碳排放。打造15分钟服务商圈,提升商务区环境品质;区域内建造4座集中制冷站,为商务区360万平方米的楼宇提供集中供冷;80余栋新建建筑将全部按照绿色低碳指标进行建设;50万吨开发建筑垃圾要在自身工程市政及环境建设中就地消化。

园区介绍

北京丽泽金融商务区(Lize Financial Business District of Beijing,英文简称FBD),地处北京西二、三环路之间,以丽泽路为主线,东起东二环的菜户营桥,西至西三环的丽泽桥,南起丰草河,北至红莲南路,占地面积8.09平方公里,规划总建筑规模800-950万平方米,是北京三环内最后一块成规模的待开发区域。

按照北京市“两城两带,六高四新”的空间产业布局要求,北京丽泽金融商务区作为“四新”之一,将为在京的新兴金融机构、金融要素市场以及金融企业总部提供一个新的发展空间。

一、最科学的规划设计定位

丽泽金融商务区按照“生态商务区、金融不夜城、立体交通网、信息高速路”的四大理念高标准、高要求完成了城市设计,将为今后打造以新兴金融业态为主体、高端商务服务为配套、绿色生态环境为依托,具有较强国际影响力、辐射力和创新力的新兴金融机构聚集区奠定了基础。

二、最活跃的投资发展平台

北京丽泽金融商务区后发优势的亮点是城市功能日趋完善,市政条件全面提升,投资环境不断优化。

交通系统发达互通出行便利

区域内总长超过30公里4至5层的立体棋盘式路网格局四通八达;地铁11、14、16号线贯穿并交汇于商务核心区及周边路网,使丽泽与CBD、金融街、中关村等重点区域的联系更加紧密;全长3公里的地下交通环廊,将核心区12个地块及15万平方米的地下商业相互连接;特大的公共空间和互通式立体车库将为商户提供约10万平米停车泊位;毗邻北京西站、南站和丰台火车站,京津、京沪、京广等高速铁路通达四方,到天津30分钟,达上海4个小时;便捷抵达首都机场,规划中的北京第二机场驱车半小时即可到达。庞大齐全的交通系统,将是丽泽金融商务区的别于其他商务区的重大优势。

建筑规模宏大商务服务温馨

区域内9家五星及超五星级酒店,两处10至20万平方米的大型商场,将给商务区带来大量的商业机会;近50万平方米的高级公寓,为投资创业者提供家庭式温馨服务。今年,丽泽南区的城市综合体等近60公顷、建筑规模超过100万平方米的商业金融和多功能用地将向市场全面供应。

三、最绿色的低碳生态环境

北京丽泽金融商务区雄踞于600年文明古都北京城的西南,更植根于千年金中都遗址之上,历史气息浓郁,生态环境优美,地理位置得天独厚。

生态环境优美文化底蕴浑厚

商务区地处北京市重点绿化地区,绿地面积3000余亩,80余栋新建建筑被6条绿带环绕;近5公里长的莲花河、丰草河蜿蜒其中。其打造的水岸经济环境不仅可以丰富您的投资消费理念,也可以为您带来丰厚的收益回报;得到保护的金中都遗址公园将在您回顾历史的同时,为商务区提供10万平方米的文化创意产业园区。

绿色低碳节能环境品质高雅

在保留和完善的基础上,丽泽还将大力倡导低碳生产、低碳消费、低碳生活的绿色发展理念,通过利用太阳能、冷热联供、雨水收集、污水处理、生态循环系统等先进技术,减少商务区的碳排放和碳足迹。同时,倡导绿色行为,打造15分钟服务商圈,提升商务区环境品质;区域内建造4座集中制冷站,为商务区360万平方米的楼宇提供集中供冷;80余栋新建建筑将全部按照绿色低碳指标进行建设;50万吨开发建筑垃圾要在自身工程市政及环境建设中就地消化。

丽泽将会成为中国首个“园林式金融商务区”,也将成为全球低碳生态区域的样板和典范。

四、最理想的城市宜居社区

按照北京丽泽金融商务区“金融不夜城”的规划理念,也为丽泽金融商务区八百多年的历史渊源,我们将不断彰显它浑厚的历史文化底蕴和强大的文化遗产魅力,让商务区成为北京迸发城市活力的新音符、入驻企业生态宜居的新家园、实现“工作生活一体化”都市梦的新典范。

科学城市运营创意智慧融合

南北区生态绿地和核心区下沉广场,将提供巨大的商务区体育休闲、消费娱乐等综合性文化体验活动场所。另外,我们还将积极探索和优化区域内部的交通软环境,实现商务区内部静态智能诱导和清洁交通服务的全覆盖;建立符合大型城市社区、超高层建筑的独立4G通讯网络,确保24小时内对偶遇突发事件的有效掌控;采用一体化城市运营管理系统,为商家统一提供3万平方米的高效、安全综合数据机房;科学规划城市照明体系,通过绿色照明把城市亮度与人文健康相互融合;打造2个城市观景平台,提供俯瞰古都北京的最佳视角。

丽泽的开发建设者非常希望在城市开发与建设中,将所有的先进技术理念和产品融入丽泽,尤其是各类创新型产业来丽泽共谋发展,以各种丰富多彩的创意活动和奇思妙想打动过往人群,充分展现智慧丽泽带来的无尽享受。

五、最宏大的金融商务承载空间

作为北京市金融产业布局的重要组成部分,北京丽泽金融商务的开发建设得到了市委、市政府的大力支持和社会各界的广泛关注。截至目前,已完成投资270亿元,上市供应土地37公顷、总建筑规模120万平方米。累计引进114家机构和大型企业,涵盖了中国证券金融股份有限公司、中华联合财险等金融企业,新华社金融信息交易所、中铁银通、中通财务等要素市场和新兴金融机构,注册资本金已达350亿元。丽泽路北侧133公顷的土地开发也将马上启动。丽泽金融商务区的逐步实现将为新兴金融机构提供宏大的金融商务承载空间。

北京丽泽金融商务区各项开发建设工作正在快速推进,新一批的金融机构即将入驻。未来,面向世界、环境优美、配套完善、服务一流、高端宜居的新兴金融商务区将在丽泽拔地而起。

区位优势

北京丽泽金融商务区地处北京西二、三环之间,占地面积8.09平方公里,规划总建筑规模800-950万平方米,西起丽泽桥,东至菜户营桥,北起红莲南路,南至丰草河,是北京三环内最后一块成规模的待开发区域。

园区相关图片

交通:北京丽泽金融商务区位于北京西二、三环之间,距天安门车行距离8公里,距金融街车行距离5公里。

铁路:商务区毗邻北京西站、南站和丰台火车站,京津、京沪、京广等高速铁路便捷通达四方,到天津30分钟,到上海4个小时。

公路:联通二三环,是京开、京港澳高速公路的起始点。

地铁:14号线东西贯穿商务区全境,连接北京南站,直达CBD;16号线通达商务区南北,可达金融街;10号线途径商务区西侧,可达中关村;11号线穿过商务区北侧,途径前门地区;9号线从商务区西侧经过,途经北京西站,直达国家图书馆。

航空:便捷抵达首都机场,规划中的北京第二机场驱车半小时即达。

配套设施

北京丽泽金融商务区,全长3公里的地下交通环廊,将核心区12个地块及15万平方米的地下商业相互连接;特大的公共空间和互通式立体车库将为商户提供约10万平米停车泊位;区域内9家五星及超五星级酒店,两处10至20万平方米的大型商场,将给商务区带来大量的商业机会;近50万平方米的高级公寓,为投资创业者提供家庭式温馨服务。

南北区生态绿地和核心区下沉广场,将成为您商务区体育休闲、消费娱乐的综合性文化体验活动场所。另外,我们还将实现商务区内部静态智能诱导和清洁交通服务的全覆盖;建立符合大型城市社区、超高层建筑的独立4G通讯网络,确保24小时内对偶遇突发事件的有效掌控;采用一体化城市运营管理系统,为商家统一提供3万平方米的高效、安全综合数据机房;科学规划城市照明体系,通过绿色照明把城市亮度与人文健康相互融合;打造2个城市观景平台,提供俯瞰古都北京的最佳视角。

务区占地面积8.09平方公里,规划总建筑面积约800-950万平方米,形成“一心三区多带”的城市空间结构。核心区面积2.81平方公里,规划总建筑面积约650-700万平方米,规划金融商务核心区、金融文化混合区、金融休闲混合区等,地标建筑高度达360米。

约236万平方米的超大规模地下空间,地下4-5层,包含地下商业、地铁站点、地下人行交通和地下车库等功能。

北京丽泽金融商务区秉承“立体交通网、信息高速路、生态商务区、金融不夜城”的规划理念,全力打造以新兴金融业态为主体、高端商务服务为配套、绿色生态环境为依托,具有较强国际影响力、辐射力和创新力的新兴金融机构聚集区。

立体交通网----打通节点 内外畅通

多元立体交通系统,高架桥梁贯穿商务区内,道路纵横平交,10万余个停车泊位,避免了交通堵塞。地下环廊与完善的内部交通系统将立体空间有机的联系在一起。

1、城市道路系统:一条1800米长的高架桥立体结合了城市道路、轨道交通与现代商业等多重城市功能。它将贯通整个商务区,并连接起西二环与西三环,是有效分流高峰期车辆的东西交通动脉。区域内的科学路引、平交环流体系极大提高了商务区内的路面交通效率。全长3公里的地下交通环廊,将核心区12个地块与15万平方米地下商业相互连接。整个商务区内部总长超过30公里的立体棋盘式路网格局在城市中四通八达,加强了商务区与CBD、金融街、中关村等其他城市重点区域的联系。

2、公共交通系统:公共交通系统将是支撑区域交通的主要手段,承担出行总量的60%。商务区内将设置大量公交站点、公交枢纽、换乘站、首末站、中心站等,极大增加公交资源的可达性,缩短通勤时段的时间消耗。商务核心区采用多层地下空间规划,有秩序、有层次地分布、联通起商业、地铁(11、14、16号线)、步行、车库(10余万个泊位)等功能。

3、智能交通管理系统:外部交通方式与核心区内部交通服务系统的对接,通过对道路交通、地下停车的统一管理和调配,提高了商务活动密集区域的效率,实现绿色出行。

生态商务区----科学人性 生态都市

植根于千年金中都遗址之上,历史气息浓郁,每一栋建筑设计都充分利用自然资源,为未来首都城市减少碳排放率先做出贡献。莲花河、丰草河及3000亩生态绿地随时提供丰富的氧离子。建筑新风循环系统,让人足不出户就能感受到草原的气息。

1、自然生态环境:丽泽商务区是一座生态型,节约型,友好型的生态商务区。怀抱近5公里长的莲花河、丰草河; 3000余亩绿地;保留完整的2平方公里金中都遗址公园,构成了其良好的天然环境。城市设计通过重新调整景观系统的结构,在保证绿地的总面积、绿地连通性和生态功能的前提下,以带状景观廊道——绿色飘带的形式将绿色引入商务区,连接莲花河廊道、金中都遗址文化公园并进一步连接市中心的绿地系统,从而形成一个覆盖密度均匀的绿地网络系统。使绿地的生态功能和城市功能均得到最好的提升。延续了生态天赋,传承了文明古都的文脉,赋予未来时代的勃勃生机。

2、低碳生态建设:丽泽商务区的高端定位为切实落实丽泽金融商务区低碳生态建设的目标和要求,将“低碳生态理念”贯穿于丽泽金融商务区规划、设计、建设、运营管理的全生命周期过程,实现到2020年区域碳排放量比2005年北京市相同规模相同类型区域的碳排放量降低45%的碳减排目标。指标体系包括人工环境协调、能源高效利用、绿色交通出行、自然环境良好、资源循环利用、运营管理机制完善多个方面。监督审查园区一级开发单位和二级开发单位在各个建设程序中严格执行指标体系。

信息高速路----一体分层管控 无断安全保障

入驻商务区的企业将享受综合数据机房统一提供的信息备份服务。独立的4G信息网24小时覆盖整个商务区,提供无间断的信息同步与安全保障。

信息化建设是丽泽金融商务区国际化定位的重要支撑,结合北京市的人文、绿色、科技总体发展策略,体现丽泽金融商务区的产业特色,要有力促进金融产业和信息产业、文化产业、服务产业的融合。

信息化建设要结合不同区域特点,主要包括:1、基础设施信息化规划主要包括网络体系规划、数据中心规划和楼宇信息化规划三个部分。2、园区管理信息化规划主要包括基础信息资源库建设、数字地理平台、数字管网、智能交通系统、电子政务平台、应急指挥平台、经济运行监测平台等的规划。3、金融产业信息化规划主要包括金融要素交易平台、金融文化对接服务平台、金融综合信息服务平台的规划。4、园区公共服务信息化规划主要是园区公共服务支撑平台的规划。5、信息服务规划主要是金融国际会议网络服务平台、先进技术展览服务平台、招商引资网络服务平台、园区动态活动网络服务平台等部分。

金融不夜城----日夜不息 活力无限

高尔夫球场、休闲体验园......这里有365天不间断的活动,把工作、生活、娱乐、休闲有机结合在一起,生活更加丰富多彩。

通过统筹考虑、统筹规划、统筹建设,实现丽泽辐射带动周边区域与周边区域配套服务丽泽的完美结合,全面打造宜居、宜业的金融不夜城。丽泽金融商务区承担了既拥有国际硬件标准写字楼的首都金融区并成为新兴市级商圈、外地游客旅游目的地的使命。


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