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金牌园区

北京永丰产业基地

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园区概况项目准入标准产业情况发展规划园区服务周边资源园区政策
自然环境
园区介绍

北京中关村永丰高新技术产业基地坐落于北京市海淀区北部地区,位于北京市建设“两轴两带多中心”的海淀科技创新中心,是中关村发展区的核心,是中关村科技园区规划发展的重点项目之一,也是中关村高新技术成果转化和产业化的重要平台。基地自2001年启动以来,经过8年开发建设,目前环境优美,交通便捷,基础设施完善。

永丰产业基地总用地面积453公顷,是中关村发展区中面积最大的专业园区。按照不同的用地性质,永丰产业基地分为四个工业科研区、一个公共中心服务区和一个生活居住区。其中工业科研用地207公顷,公建用地26公顷,居住用地39公顷,集中绿地60公顷,市政道路用地121公顷,总绿地率35%,总容积率0.93。

2003年11月24日,永丰产业基地被国家科技部批准为北京市唯一的“国家新材料技术成果转化及产业化基地”。2007年8月,永丰产业基地获得科技部火炬中心关于“建设科技企业加速器试点单位”的批复。

区位优势

海淀新区核心+中关村发展区核心

地理位置:中关村永丰高新技术产业基地位于中关村发展区、海淀新区的核心位置,西北旺镇境内。东依航天城、生命科学园;南望中关村软件园、上地信息产业基地;西临中关村环保园、创新园。距八达岭高速公路4公里,距首都国际机场30公里,距中关村核心区12公里。

战略位置:是中关村科技园区16个重点建设项目之一,在北京市“两轴两带多中心”的规划布局中,永丰基地位于海淀山后科技创新中心;按照海淀园十一五规划,永丰基地处于海淀园综合拓展轴和产业专业化发展轴的节点部位,在海淀园今后建设中占有重要地位。

自然地理条件:海拔44米左右,地质状况优良,基本在II1C3范围内,适合工程建设;除人工填土外,其余各土层均可作地基持力层。冻土深度0.8米,地表水、地下水质对混凝土结构均无腐蚀性。

配套设施

基本达到“七通一平”标准

规划手续完备:根据2001年2月北京市发展计划委员会《关于进行永丰高新技术产业基地一级土地开发的批复》(京计投资字〔2001〕157号)文件精神,中关村永丰高新技术产业基地于2001年3月31日开工建设,一期规划总用地面积453公顷,是海淀北部新区面积最大、建设较早、较为成熟的专业园区之一。目前,已取得全部征地批复文件,各项规划建设手续完备。

成熟的硬件环境

便捷的交通条件:海淀北部新区最主要的两条交通干道北清路和永丰路交叉穿越永丰基地,地铁四号线延长线海淀北部新区总站规划坐落于永丰基地中心主公建区。基地内建设有公交总站,目前有438、384、365、642、449、永稻临线等多路公交车通行,可直达西直门、人民大学、上地信息产业基地、稻香湖景酒店等地。

生活配套功能完善:海淀北部新区规划面积最大的58万平方米公建区位于永丰基地,紧邻基地东边界规划有居住面积1.4万人口的配套住宅区-永丰嘉园。周边有主要楼盘还有百旺新城、百旺茉莉城、中海枫涟山庄、润千秋等;主要的商业服务中心有永丰商业服务中心、永旺国际商城(中关村国际商城)。

永丰产业基地总用地面积453公顷,规划建筑面积386万平方米。其中公共绿地面积60.10公顷,建设用地面积272.67公顷,市政道路用地面积120.88公顷,已完成管线长度185公里,规划绿地率35%,总容积率0.93。基地按不同的用地性质划分为4个工业和科研区、1个生活居住区。

(一)一级土地开发

2001年3月31日,永丰产业基地奠基开工。经过8年的开发建设,基地基础设施基本完善,市政能源全部接通,绿化景观形成规模。截至2008年底,土地一级开发任务中征地工作全部完成,共实施道路26.4公里,铺设各类市政管线199.3公里,完成集中绿地46.7万平方米,建成1座110KV变电站、2座天然气高中压调压站,基地实现“七通一平”,所有建设用地均具备企业大规模入驻和建设投产运营的条件。

(二)入驻企业建设

随着安泰科技、用友软件、大唐电信及航天时代电子等130余家企业的入驻,基地形成了“以新材料产业为基础,以电子信息产业为龙头,充分实现电子信息产业与新材料产业互动发展”的产业发展态势。截至2008年底,基地入驻企业累计开复工面积82万平方米,竣工52万平方米。2008年基地入驻企业实现工业总产值约52亿元,上缴税费约3.5亿元。

(三)环境建设及循环经济

永丰产业基地总体规划设计坚持可持续发展的思路,注重生态环境的理念,遵循绿色、环保、节能的原则,积极推广采用新能源、新材料,全力建设生态型高新技术产业基地。对已存在的树木、绿地等,最大限度地予以保留、保护,并和各项目规划建设方案有机地统一结合、协调一致,使现有资源在园区内外得到合理配置,提高基地整体的生态效率。目前累计完成集中绿地46.7万平方米,改造治理了五一渠、风格渠,改善了区域生态环境。2003年,永丰产业基地被评为“首都绿化美化花园式单位”。现在基地内绿草茵茵、环境优美、空气清新,处处体现出一种人与自然和谐共处的景象,为高新技术企业研发、生产创造了良好的外部环境。

优惠政策

永丰基地作为中关村科技园区专业园之一,享受国家、北京市和中关村、海淀园中对高新企业的所有支持政策,并根据科技企业加速器实施规划,正在拟定和推出关于科技企业加速器优惠政策。

土地优惠政策

对在国家、市政府批准建立的开发区内直接以出让方式取得土地并用于高新技术项目的高新技术企业,其土地使用权出让金按75%征收;需要缴纳的城市基础设施四源费和大市政费,减半征收。经审定的高新技术骨干企业用于高新技术项目的新增用地,免收应向地方财政缴纳的土地使用权出让金及该项目的四源费,减半征收大市政费。但如改变土地使用性质,须全额补交所免费用。

财政税收优惠政策

经认定的高新技术企业购置研发设备、开发新技术、购置或自建新成果转化用房的费用及转让技术收入可享受部分税收优惠;经认定的高新技术成果转化项目,自认定之日起三年内,所缴纳营业税、企业所得税、增值税的地方收入部分,由财政安排专项资金支持;之后两年减半支持。经认定的重大高新技术成果转化项目,自认定之日起五年内上缴的营业税、企业所得税、增值税地方收入部分,由财政安排专项资金支持;之后三年减半支持;符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税;国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税。

人才优惠政策

高新技术企业和高新技术成果转化项目所需的外省市专业技术和管理人才,享受本市市民待遇;留学归国人员可享受本市外商投资企业的优惠政策;在高新技术成果转化中做出重大贡献的专业技术人员和管理人员,所得奖励可享受免税待遇。

其他优惠政策

注册在海淀区内的中小型高新技术企业,可以享受海淀区人民政府的相关政策支持。


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