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金牌园区

上海南汇现代农业园区

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园区概况项目准入标准产业情况发展规划园区服务周边资源园区政策
自然环境

园区地处北亚热带南缘季风气候区,气候温和宜人,夏季盛行东南风,冬季以北风为主,平均风速3.5米/秒。为长江三角洲冲积平原,地貌形态单一,地势平坦,地面平均标高为4米左右,区内小气候差异很小。年降雨量2024.6毫米,日照1713.4小时,平均气温为16.3℃,平均相对湿度为80%,无霜期为230天以上。

园区介绍

上海南汇现代农业园区是根据南汇定位于"依托两港(航空港、深水港)建成港口城市、工业重镇、农业基地、旅游景区"的总体规划而于2000年八月二十五日成立的市级现代农业园区。是南汇重点建设和发展的"一带七园三路"中的七园之一。园区位于远东大道两侧,总规划面积为16.98平方公里,共涉及惠南、黄路、老港、东海、三墩、万祥、彭镇、大团八个镇27个行政村。

其发展紧紧围绕南汇区的发展蓝图,抓住"两港"开发的大好机遇,以"一年起变化,二年见成效,三年上规模,五年成亮点"为发展目标,以"产业示范,追求链结构架与经济效益;科技示范,追求成果展示与引导带动的社会效益;生态示范,追求有机无害与休闲观光的生态效益;市场示范,追求出口创汇与标准化都市农业体系。"为发展思路,通过3至5年的不懈努力和艰苦奋斗,力争在2005年底园区实现农业现代化,并以此推进该区农业实现现代化的进程,切实带动农民共同致富。

上海市南汇现代农业园区位于上海市南汇区惠南新城东侧,郊区环线沿线,由同济大学设计,总面积16.98平方公里。现代农业园区分"一带六区",即果林带,沿郊区环带西侧各250米宽,种植以优质水蜜桃为主的经济林带,占地面积5.8平方公里。其余11.18平方公里为核心开发区,规划为六个区:科技研发区、设施园艺区、出口加工区、特种养殖区、生态休闲区、现代农居区、果林带。

区位优势

1、航空:离浦东国际机场8公里。浦东国际机场每年的旅客吞吐量为7000-8000万人次,机场总体规划有4条平行跑道,1999年10月第一条跑道已启用,初期客运能力为1500万人次,货运能力为75万吨。至2003年,客运能力为7000万人次,货运能力为750万吨。它是目前亚洲最大的现代化航空枢纽港。

2、港口:距洋山国际深水港15公里,建设中的沪芦高速公路在园区南侧通过。到2010年,浦东的南汇将成为国际港口城市,作为紧靠深水港的市级农业园区,前景是美好的。

3、道路:以远东大道、盐大公路、沙岭路和拱极东路、滴翠路、旷怡路为三横三纵的网格化道路已基本形成。

配套设施

去年初,围绕区委、区府制定的40项重点工作,园区委托同济大学对东至老港镇沙岭路、西至远东大道、南至中港河、北至灶泓港共计11.18平方公里的核心区进行了详细的规划设计,并在年初上报原县政府后于6月中旬批准实施。在规划的同时,加快市政基础设施建设的步伐,并确定了"二年任务一年完成"的工作目标,共计完成2000年度和2001年度市政道路12.69公里,明渠15公里,涵洞6只,绿化25000平方米,有5座桥梁正在施工,预计3月底完成,初步形成了网格化骨干路网。

招商引资势头看好,首期开发的近2000亩土地已基本布满项目,其配套的供电、供水、通信等已基本到位。

其发展紧紧围绕南汇区的发展蓝图,抓住"两港"开发的大好机遇,以"一年起变化,二年见成效,三年上规模,五年成亮点"为发展目标,以"产业示范,追求链结构架与经济效益;科技示范,追求成果展示与引导带动的社会效益;生态示范,追求有机无害与休闲观光的生态效益;市场示范,追求出口创汇与标准化都市农业体系。"为发展思路,通过3至5年的不懈努力和艰苦奋斗,力争在2005年底园区实现农业现代化,并以此推进该区农业实现现代化的进程,切实带动农民共同致富。


 

1、投资鼓励发展农业项目的企业可以免征、缓征农业税;

2、种植、养殖类企业,5年内免交农林特产税地方实收部分;

3、凡拥有自有资金50%以上的外省市、外区县企业,可以采用有价证券、房产抵押等方式向银行申请流动资金贷款;

4、所得税:

1)来南汇投资发展农业项目的外商可享受企业所得税"二免三减半"的优惠政策;三年免税到期时,可以视项目运行情况延长免税期限;

2)外资农业企业外方投资者,如将其从该企业获得的利润再投资上海农业项目,期限5年以上的,可退还已征税款的100%;

3)产品出口企业当年产品出口产值达70%以上的,所得税税率为10%。

4)先进技术企业延长三年减半税率,双密集企业在整个经营期内的所得税税率为10%。

5、增值税:

1)发展农业生产项目增值税全免,农产品加工项目适用低税率,如粮食、食用植物油、饲料、化肥、农药、农机等为13%;并且可视具体项目给予免征、缓征、先征后返等优惠;

2)出口货物税率为零,国务院另有规定的除外;

3)来料加工等所需进口的自用设备税率为零;

4)引进的优良种子(苗)、种畜(禽)、鱼种(苗)税率为零。

6、园区可以以土地投资入股、出租等具体形式,与外商合作共建农业项目;

7、园区内土地批租价格为每平方米23美元――26美元;

8、所有项目实行"一门式"受理审批制度;

9、具体项目可视情况指派专人帮助办理审批手续,各职能部门实行并联审批。

注册在上海南汇现代农业园区的企业,税收享受以下优惠政策:

1、征收的企业所得税,按企业实际交纳地方部分的50%奖励给企业;

2、征收的营业税,按企业实际交纳部分的60%奖励给企业;

3、征收的增值税,按企业实际交纳地方部分的50%奖励给企业;

4、个别税额较大的企业,经批准可适当提高奖励比例;税收奖励按季度兑现。


 


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