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金牌园区

上海市松江工业区

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园区概况项目准入标准产业情况发展规划园区服务周边资源园区政策
自然环境
园区介绍

松江工业区成立于1992年,是经上海市人民政府批准设立的市郊首家市级开发区。18年来松江工业区不断创造着奇迹:世界上每3台笔记本电脑就有1台产自松江,全球每3颗手机摄像头就有1颗产自松江。

松江工业区由最初的2.56平方公里扩展到现在的43.69平方公里,包括工业区一期(20.56平方公里,含2.98平方公里的出口加工区A区)、东部新区(6.15平方公里)、西部科技园区(16.98平方公里,含2.98平方公里的出口加工区B区)等三大区域。已形成了包括电子信息、现代装备、精细化工、新材料和现代服务业等在内的几大优势产业。

截至目前,松江工业区共引进外资项目450余家,总投资87亿美元,注册资本40亿美元,到位外资29.9亿美元,涉及39个国家和地区。其中世界500强企业40多家。民营企业315家,其中实体型企业88家,商贸型企业227家。

工业区一期于1992年7月启动建设,1994年经上海市人民政府(沪府(1994)21号文)批准,成为上海市郊首家市级工业区,规划面积20.56平方公里,首期开发2.55平方公里。位于沪杭高速公路以南,北松公路、华阳桥老镇、环城路以北,车新公路以西,沪松路、洞泾港以东。其中,去除新桥镇、车墩镇、国际中小企业城开发的面积,实际属松江工业区管理委员会开发的为13.37平方公里,位于沪杭高速公路、南乐路以南,北松公路、华阳桥老镇、环城路以北,曹农路、茸江路以西,沪松路、洞泾港以东。

2000年4月,国务院在松江工业区一期内设立了2.98平方公里的松江出口加工区A区,至此,松江工业区管理委员会管辖的工业区一期面积缩减为10.39平方公里,范围为:沪杭高速公路以南,南乐路、环城路以北,曹农路、茸江路以西,沪、洞泾港以东。2005年1月,在松江区政府的协调下,原位于松江工业区一期范围内的蓝天新村划归中山街道管理。至此,松江工业区一期所管辖的范围变更为:沪杭高速以南,南乐路、荣乐东路以北,沪松路、洞泾港以东,曹农路、茸江路以西。

区位优势

航空:距上海虹桥国际机场车行20分钟,距上海浦东国际机场车行45分钟。

公路:沪昆高速、沈海高速、沪渝高速、上海绕城高速贯穿。

铁路:沪杭铁路、沪杭高铁贯穿松江工业园区,设有大型编组站。

轨道交通:建设完成的轨道交通9号线直达上海市中心城区。

港口:距上海港车行45分钟,距建设中的上海洋山深水港车行60分钟 

配套设施

松江工业区管理委员会在项目审批、规划管理、建筑管理、土地开发、劳动人事等方面实行“一站式” 管理:如投资企业需要,松江经济技术开发建设总公司可为投资项目在项目规划、水电配套、设计、施工等方面实行“一揽子” 承包;松江外商投资服务中心可为外商在代拟项目建议书、可行性研究报告、合同 。章程等文件,代办工商、税务、海关、银行等登记手续,代办招工、培训等方面实行“ 一条龙 ”服务。松江工业区内已建有别墅、公寓、商品房、综合办公楼、超市等生活设施,工业区周围生活服务设施齐全,有宾馆、酒店、商厦、学校、医院等。

道路:区内采用棋盘式网络道路系统,均为城市式白色路面。目前已有主干道和支路16条,可通向区内任一地块。

电力:由华东电网供应,电力充沛,区内现有3.5万伏变电站3座,总容量86300KVA,另两座3.5万伏变电站正在建设中,完成后供电总容量可达24万KVA。

通讯:区内有电信局,电话总装机容量2万门,并可提供光缆、微波通讯、ISDN及INTERNET服务。

自来水:区内自来水由松江县第一、第二水厂供应,水量充足,日供水能力为20万吨。

污水处理:区内污水通过污水管道由松江县污水厂集中处理。日处理能力10万吨。

雨水处理:区内雨水可通过雨水管道及泵站排入河道。

液化气:液化气管网将通往每个地块。日供气量30万立方米。

土地平整:企业所批租地块中的建筑及地上、地下管线均由松江工业区管委会负责搬迁,土地平整至自然高度。

松江工业区始终坚持从区域自身实际出发,严格按照园区总体规划和控制性详细规划,根据实际情况,适时调整,走新型工业化道路,统筹环境建设与经济发展相协调,打造生态型工业园区,提升园区品质,增强园区综合竞争能力。

不断推进市政基础设施建设与环境建设,目前已建成城市道路70多条,共计110多公里,可满足园区内外交通运输要求;同时大力发展绿色低碳经济,建成雨污水管网240多公里,实现了雨污水管网分离及全覆盖,完善了雨、污水处理系统;加紧供水干管建设,保障整个园区供水的水质和水压稳定,同时确保了输水管网的安全正常运行;优化区域配电网结构,目前已建成变电站15座,保证了周边企业生产和居民生活的用电需求,为园区今后的建设发展提供了充足的电力保障;积极推进动迁工作,加大园区土地储备,实现动迁“零过渡”;花大力气实施环境建设,对已开发区域实现绿化全覆盖,努力提升园区生产、生活品质,实现经济效益、社会效益、环境效益的统一。

“十二五”期间,园区的规划建设严格按照 “两规合一”的规划要求,调整完善区域控制性详规,继续加强市政道路建设,形成便捷、对外畅通的路网交通体系;进一步完善园区设施配套,加大对上水、雨污水、燃气、电力、路灯、红绿灯等配套设施的投入,使园区功能更加齐全、完备。

外商投资企业在中国适用的税种主要有:企业所得税、增值税、消费税、营业税、印花税、城市房产税和车船使用牌照税等。进出口货物另按海关关税条例缴纳关税和有关流转税。此外,如有支付给国外的特许权使用费、股息、利息、租金和其他所得,应扣缴预提所得税或者营业税。外商投资企业的外藉企业的外藉人员应缴纳个人所得税。

(一)企业所得税

外商投资企业自一九九一年七月一日起依照《外商投资企业和外国企业所得税法》的规定缴纳所得税,在纳税同时还可按《国务院关于经济特区和沿海十四个港口城市减征、免征企业所得税和工商统一税的暂行规定》、《国务院关于鼓励外商投资的规定》、《上海市关于鼓励外商投资的若干规定》、《上海市经济技术开发区条例》等优惠规定缴纳所得税。

*在开发区内生产性的外商投资企业从事生产经营所得和其他所得减按15%的税率缴企业所得税。

*外商投资的生产性企业经营期在十年以上的,从获利年度起,第一年和第二年免征所得税,第三年至第五年减半征所得税;其中获得先进技术企业证书的,按照国家规定减免企业所得税期满后,可以延长三年减按10%缴纳企业所得税;获得产品出口企业证书的,按照国家规定减免企业所得税期满后凡当年出口产品产值达到70%以上,减按10%的税率缴纳企业所得税。

*外商投资企业按应纳税所得额的3%征收地方所得税。本开发区内生产性的外商投资企业,在二000年底之前免征地方所得税。

*对产品出口企业和先进技术企业,在国家规定免征企业所得税期间,同时免征地方所得税;在以上免税期满后再先后免征或减半地方所得税各三年,产品出口企业免税期满后,凡当年出口产品产值达到70%以上的,免征地方所得税。见表2-1-1。

外商投资企业在中国境内应纳税所得税率的比较表表2-1-1

(二)增值税

在中国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,均应当缴纳增值税,其税率为17%。但销售或者进口下述货物税率为13%:

(详见中华人民共和国增值税暂行条例)

(1)粮食,食用植物油;(2)暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;(3)图书、报纸、杂志;(4)饲料、化肥、农药、农机、农膜;(5)国务院规定的其他货物。

(三)消费税

在中国境内生产、委托加工和进口的消费品,按规定应缴纳消费税。消费税共有十一类,包括:烟、酒及酒精、化妆品、护肤扶发品、贵重饰物(包括金及珠宝玉石)、鞭炮焰火、汽油、柴油、汽车轮胎、摩托车、小汽车。税率最低3%,最高45%不等。

(详见中华人民共和国消费税暂行条例)

(四)营业税

在中国境内提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,应当缴纳营业税。营业税税率按交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业、转让无形资产、销售不动产划分,最低为3%,最高为20%。

(详见中华人民共和国营业税暂行条例)

(五)印花税

在中国境内成立的购销、加工、承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同以及产权转移本据、营业帐簿、权利许可证照,均应按照规定缴纳印花税。印花税率最低为万分之零点五、最高为千分之一,权利许可证照和营业帐簿(不包括载资金的帐簿)按件贴花,每件五元。

(六)城市房产税

城市房产税的计税依据为房产价格,按照房产原值一次减除20%后的余额计算纳税,年税率为1.2%,外商投资企业在开发区内自建或购置的新建房屋,从投入使用之日起五年内,免征房产税。

*凡在开发区购置开发区标准厂房和自建厂房者,闵联公司均协助办理房地产证。

(七)车船使用牌照税

车船使用牌照税额表

外商投资企业拥有和使用的车辆,均应依照《车船使用牌照税暂行条例》的规定缴纳车船使用牌照税。

(八)个人所得税

凡在中国境内有住所,或者无住所而在境内居住满一年的个人,从中国境内和境外取得的所得,依照下列规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的人个,从中国境内取得的所得,依照下列规定缴纳个人所税。

(1)下列各项个人所得,应纳个人所得税:

工资、薪金、劳务报酬、稿酬、利息、红利、承包承租经营所得、财产转让、偶然所得。

(2)(适用工资、薪金所得)

本表所称全月应纳税所得额是指依照《个人所得税法》第六条的规定,以每月收入额减除费用1000元后的余额。 外籍人员为每月收入额减除费用4000元后的余额。


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