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金牌园区

上海市张江高科技园区

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园区概况项目准入标准产业情况发展规划园区服务周边资源园区政策
自然环境

园区范围内地势较为平坦,地面平均高程4.0m左右,地表水常年控制在2.6m-2.8m。园区范围内浅基础持力层的容许承载力一般为90KPa-100KPa,硬土层在地面以下25米左右,砂层在29米左右。如采用0.4′0.4桩尖埋深27米左右的预制方桩,其单桩垂直容许承载力一般为800KN-950KN;如采用0.4′0.4桩尖埋深31米左右的预制方桩,其单桩垂直容许承载力一般为1,100KN-1,300KN;如采用0.4′0.4桩尖埋深34米左右的预制方桩,其单桩垂直容许承载力一般为1,600KN-1,900KN。

根据大量水质分析报告和水土污染分析结果,地下水对混凝土无侵蚀性,水土无污染。从工程地质条件而言,园区处于上海市良好工程地质条件区域内。

园区介绍

上海市张江高科技园区成立于1992年7月,位于浦东新区中部,规划面积25平方公里,分为技术创新区、高科技产业区、科研教育区、生活区等功能小区。1999年8月,上海市委、市政府颁布了“聚焦张江”的战略决策,明确园区以集成电路、软件、生物医药为主导产业,集中体现创新创业的主体功能。自此,张江园区步入了快速发展阶段。

经过16年的开发,园区构筑了生物医药创新链和集成电路产业链的框架。目前,园区建有国家上海生物医药科技产业基地、国家信息产业基地、国家集成电路产业基地、国家半导体照明产业基地、国家863信息安全成果产业化(东部)基地、国家软件产业基地、国家软件出口基地、国家文化产业示范基地、国家网游动漫产业发展基地等多个国家级基地。在科技创新方面,园区拥有多模式、多类型的孵化器,建有国家火炬创业园、国家留学人员创业园,一批新经济企业实现了大踏步的飞跃。“自我设计、自主经营、自由竞争”和“鼓励成功、宽容失败”的园区文化和创业氛围正逐渐形成。

截止2008年底,园区进驻企业达1540家。2008年,园区工业总产值421.4亿元;经营总收入839.7亿元;固定资产投资98.3亿元。吸引投资总额13.25亿美元;合同外资金额11.52亿美元。从业人员为12.56万。园区累计申请专利14233件(2008年为5091件),授权专利3218件(2008年为1013件)。

区位优势

一、道路

园内与内环线相连,距南浦大桥3.6公里,距市中心人民广场13公里,距外滩商务区9公里,经市区主干线可直达机场、港口、火车站、商业中心。园内北面的龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的重要通道,西面的罗南大道是连接内环线和外环线主干道路。

二、机场

园内距虹桥机场25公里,距离浦东国际机场21公里。30分钟左右的车程便可抵达两机场。

三、港区

外高桥港区距园内25公里 ,距上集装箱码头30公里。航线性遍及国内外,覆盖面广且密集,是中国最大的港口。

四、火车

园内距上海火车站17公里。上海有一百多条客货线路,从上海火车可直达全国各主要城市级香港特区。

五、地铁

地铁二号线从虹桥机场途经张江到浦东国际机场,其中一期工程从张江高科技园区到中山公园,中途有世纪公园、东方路、陆家嘴、南京路、人民广场、静安寺等站并在人民广场与地铁一号线交汇;中山公园站可换乘轻轨明珠线。为园内的出行带来了极大的便利。

首班:6:30末班:21:48票价:3~6元

六、公交

1、大桥六线:张江地铁站~上海交通大学 首班:5:30末班:22:00

2、大桥五线:张江地铁站~政肃路复旦大学首班:5:48末班:21:48

3、张川线:张江地铁站~川沙申华公寓首班:6:30末班:20:00

4、园区环线:张江地铁站~张江地铁站首班:7:00末班:20:00

5、其它公交路线:

机场三线:浦东国际机场~遵义路虹桥开发区

机场六线:浦东国际机场~桃浦路

申庆线:乳山路~合庆

申江线:乳山路~施镇

杨祝线:杨高路地铁站~祝桥

东川线:东昌路~川沙

方川线:方斜路老西门~川沙

配套设施

供水:园区生活用水和工业用水均采用上海自来水公司循环网供水,园区内铺设输、配水管管径为Φ300mm - Φ800mm,园区现为20.63万立方米,最大时每小时15,000立方米,地区服务压力156Kpa(1.5Kg/m2)。水质符合GB5749-85国家饮用水标准。

供电:园区电力由华东电网调度供电,园区内规划配置220KV变电站三座,配置35KV变电站二十一座。目前园区已建成220KV变电站二座(龙东站和张二站)和35KV变电站三座,另现正在微电子产业基地(二期)内新建一座220KV变电站。园区供电参数为:

● 电压误差范围:在电力系统正常状况下,35KV及以上电压供电的,电压正负偏差的绝对值之和不超过额定值的10%;10KV及以下三相供电的,为额定值的+7% - -7%;220V单相供电的,为额定值的+7% - -10%。在电力系统非正常状况下,用户受电端的电压最大允许偏差不应超过额定值的+10% - -10%。

●供电频率:50Hz。在电力系统正常状况下的供电频率允许偏差为+0.2Hz - -0.2Hz,在电力系统非正常状况下的供电频率允许偏差不应超过+1.0Hz - -1.0Hz。

● 供电等级低压供电:用户单相用电设备总容量在10KW及以下的,可采用低压单相220V供电。用户用电设备总容量在350KW以下或最大需量在150KW以下的,可采用低压三相四线380V供电;10KV供电:用户用受电设备总容量在6,300KVA以下的,采用10KV电压供电;35KV供电:用户用受电设备总容量在6,300KVA至40,000KVA的,采用35KV电压供电;110KV及以上供电:用户受电设备总容超过40,000KVA的,采用110KV及以上电压供电;供电容量的界限在特殊情况下,可作适当变动。

通讯:园区内规划终局容量6 - 8万门的电话局房二座,2 - 3万门电话局一座。园区内已有一座60,000线的电话交换中心投入使用,可提供多种通讯服务,包括电子信箱、PDS综合布线、租用专线、可视图文、无线寻呼、移动通讯、用户传真、卫星通讯、数据通讯等服务,园区已建成光缆环网供进驻企业使用。园区正在建设园区内的宽带网-张江新网,该网可以提供10M/100M/1Gbps接入带宽,拥有高速的Internet出口。

蒸汽:园区实施集中供热,已建成热力蒸汽站二座,一座蒸汽输出量为30蒸吨/小时,最高可达60蒸吨/小时,蒸汽出口压力1.6Mpa,蒸汽温度250℃;另一座蒸汽输出量为40蒸吨/小时,蒸汽出口压力2.5Mpa,蒸汽温度400℃。同时园区将根据微电子产业区要求新建热力蒸汽站。

雨水排放:园区规划8个雨水排放系统,目前已经建成雨水泵站3座和完善的排水管道系统,已建成的泵站总排水能力为44.04立方米/秒,目前服务区域面积为6.24平方公里,园区道路下已经铺设Φ600mm-Φ2,400mm等八种规格的雨水排放管道。

污水排放:园区已经建成两座污水泵站,最大排水能力为2,504L/S,平均排水能力为1,926L/S(即每天排放能力为166,406立方米),污水由泵站输送至上海市南区污水总管至白龙港集中处置。区内污水排放企业应结合总量控制的要求,污水排放执行上海市《污水综合排放标准》(DB31/199-1997),其水污染物的排放浓度、第一类污染物执行该标准中(表2)的排放浓度,第二类污染物执行该标准中(表4)的二级标准,以及部颁《污水排入城市下水道水质标准》(CJ18-86)。

供气:园区使用天然气,天然气管网与浦东新区大市政管网接通,采用用户调压的二级制供气方式。天然气采用1.5-0.6MPa(表压)输气,0.4-0.2MPa(表压)配气。

园区教育:浦东实现了九年义务教育,已有基础教育以及职业教育院校近500所。此外浦东新区还设有中欧国际工商学院、上海美国学校、平和双语学校、海富幼儿园等涉外教育机构,为海外投资者服务。园区内有中芯国际学校、上海外国语大学附属浦东外语学校、华东师范大学第二附属中学等教育机构。

卫生:浦东新区建立多层次的医疗服务体系,拥有中美上海儿童医学中心、中日合资瑞东医院、中澳合资东方兰氏医院,以及仁济医院东院、华山医院浦东分院等现代化医疗机构。浦东新区在居民小区内建成了45个社区卫生保健站和13所流动医院,卫生部门还通过医疗自愿者服务网络,进行家庭医生热线电话和出诊等服务。园区拥有东方医院派驻园区的诊所。

文化娱乐:园区内建有餐饮服务中心、包括游泳池和网球场在内的休闲体育中心和生活服务中心。园区北面建有一流的汤臣上海浦东高尔夫球场。园区周边还建有国际保龄球馆、源深体育中心、浦东游泳馆、浦东棒垒球场、浦东新区图书馆、东方艺术中心、东上海科技城、上海国际博览中心、及世纪公园等设施。

公共住宅:园区已建设创业公寓、汤臣豪园、胡姬花园,将建设博士后公寓和宾馆,主要为园区创业者提供各种中高档酒店式的居住环境。园区周边10公里范围内的联洋、花木、陆家嘴、金桥、张江镇等地区建设了大量的各种高、中、低档配套住宅区,可以提供不同层次的员工住宅需求。

商业设施:园区内已建设小型的超市、美容美发、洗衣房以及银行等商业设施,正在建设地铁站商业中心、宾馆等设施。从园区乘坐地铁二号线至浦东张扬路和上海市南京路等商业中心,只需10至20分钟。

1、利用优越的区位条件和区域内便利的交通网络,建立和发展独具特色的产业园

区,引导城市、社会、经济以及产业的整体发展。

2、强化园区的产业特点,创造良好的投资环境,吸引高新技术和先进的管理经验

,进一步提高区域竞争力的目标。

3、合理安排功能布局,开发强度、道路结构,充分发挥土地效益,提高投资效益

,并最大限度地满足生产和生活功能需要。

4、注重生态设计原则和可持续发展理念,创造拥有优美环境,又与周边区域相互

融合的全新产业区环境景观。


 

一、 进出口税收优惠政策

1. 在园区内经批准成立的市属科研开发机构所进口的如科学研究、科学实验用的分析、测量、检查、计量等所需的仪器、仪表及附件为科研提供必要的实验室设备(不包括中试设备),计算机工作站,化学、生化和医疗实验用材料,科学实验用的医疗仪器及其附件等均可免征关税和进口环节增值税。

2. 对园区内符合国家产业政策的外商投资和国内投资项目进口的生产设备(包括中试设备)、仪器仪表,环保装置、技术资料以及随设备进口技术及数量合理的配套件、备件等,除国家规定不予免税的商品外,免征关税和进口环节增值税。

在2000年年底之前,园区内的企业经国家有关部门批准成立的技术中心还可享受科研机构的各项关税优惠政策。

3. 对已设立的鼓励类和限制乙类外商投资企业、外商投资研究开发中心、先进技术型和产品出口型外商投资企业(简称五类企业),利用投资总额以外的自有资金,在院批准的生产经营范围内进口国内不能生产或性能不能满足需要的设备及其配套的技术、配件、备件的,免征关税和进口环节增值税。

4. 对外商投资设立的研究开发中心,在投资总额内进口国内不能生产和性能不能满足的自用设备及其配套的技术、配件、备件的,免征关税和进口环节增值税。

5. 对园区内的企业利用外国政府贷款及国际金融组织贷款进口的自用设备,除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外,免征关税和进口环节增值税。

6. 园区内中资企业可享受浦东新区自用进口物资税收宪征后返优惠政策。

7. 区内高科技企业、研究机构如可同时使用几项优惠政策,海关以最优惠政策执行。

二、海关配套优惠措施

8. 海关对园区内规模大、资信好的科研机构和高科技企业进口货物开设“绿色通道”,优先安排通关事宜。对科研、生产急需的特殊货物,视情凭保函放行,进口后再办理销保手续。

9. 海关优先安排与园区内科研机构、高科技企业实行计算机联网,实行EDI保管。

10. 海关优先安排园区内科研机构、高科技企业的A类企业评审事宜。对认定的A类企业海关给余其进口货物“先放行、后征税”;加工贸易进口料件不实行保证金“实转”或银行保证金台帐;特殊情况凭保证函放行一系列优惠措施。


 


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