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金牌园区

上海财富兴园•国际企业公园

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园区概况项目准入标准产业情况发展规划园区服务周边资源园区政策
自然环境
园区介绍

上海财富兴园•国际企业公园总规划用地280亩,总建筑面积约28万多平方米,总投资约8亿元,分三期建设,一期8.3万平方米已于2007年底完成,并交付使用,财富兴园是上海首家真正面向海内外成长型企业为其提供研发办公、产品展示、联络接待、信息集成、品牌提升、区域总部或分部等功能的现代化、商务化、人性化的别墅型园林式企业园区。首期项目一共119套现代别墅型商务楼,目前入住率达80%以上。

区位优势

园区相关图片

配套设施

商业:休闲广场、松江商城、美德隆办公家具城、国美电器、易初莲花连锁、苏宁电器连锁、好饰家等商场;

商旅:拥有五星级的开元名都大酒店、佘山爱美度假大酒店和松江迎宾馆、红楼宾馆、松江宾馆等星级宾馆;与上海影视乐园、西上海高尔夫球会近在咫尺;

医疗:上海第一人民医院、松江区中心医院、松江区乐都医院等医疗机构;

金融:中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、浦东发展银行、上海银行、福建兴业银行等金融分支机构

教育:松江已建成国内知名的“松江大学城”,已有:上海外国语学院、东华大学、华东政法学院、上海对外贸易学院、上海工程技术大学、上海立信会计学院和复旦大学上海视觉艺术学院等7所高校入驻。

园区功能:园区分为企业区、商务配套区、仓储物流区和员工宿舍区。企业区:满足企业办公研发所需。商务配套区:为企业产品展示、发布及商务活动等提供服务;还提供银行、邮电、航空、电讯、餐饮等配套服务。仓储物流区:满足企业产品仓储、物流和中转服务。员工宿舍区:独立与集中的员工宿舍区,为员工提供服务。

建筑形态:风车型、围合型、弧线型、展示型、双拼型、独栋型;

建筑单元面积可根据客户要求模数式灵活分割;

景观风格:办公风格现代简约、稳重大气,富有现代商务氛围;

建筑结构:一层层高为4.5米,二、三层层高为3.5米,四层层高为3.2米,花园屋顶、防水保温性好。

1、结构:框架结构;

2、外墙:灰色高档面砖、高档外墙漆;

3、内墙:刷白;

4、室内地面:细石砖地面;

5、门窗:中亚牌彩色铝合金;

6、智能化及安防:园区主要通道、车库出入口、安保中心等部位安装电视监控设备,园区内还安装电子巡逻系统,园区周界安装红外线监控系统;

7、供电:大于70W/㎡;

8、宽带:ADSL和光纤接入;

9、电梯:部分户型配有OTIS电梯;

10、玻璃:灰色钢化玻璃;

11、道路:沥青道面。


 

(一)、政府支持

本项目符合上海市政府大力加大上海服务产业集聚区建设的产业导向,被列为松江区重点项目,车墩镇重点跟踪服务项目。

(二)、优惠政策

享受上海市级工业园区优惠政策;享受上海市低商务成本试点园区优惠政策;享受地方财政扶持政策:

1、2006年底以前地方财政扶持政策

入园企业凡在2006年底以前发生当年纳税的,其缴纳的企业所得税、营业税、增值税地方财政留成实的部分的90%扶持给企业。

2、2007年1月1日起地方财政扶持政策(包括企业所得税、营业税和增值税三大税种)

(1)、企业年纳税额在0-30万元,地方财政地方留成实得部分的40%扶持给企业;

(2)、企业年纳税额在31-100万元,地方财政地方留成实得部分的50%扶持给企业;

(3)、企业年纳税额在101-600万元,地方财政地方留成实得部分的75%扶持给企业;

(4)、企业年纳税额在600万元,地方财政地方留成实得部分的80-90%扶持给企业;

(5)、经营情况好、成长型好的优质企业,可实行“一事一议”由财富兴园公司引荐与地方政府具体商谈扶持比例。


 


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