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金牌园区

上海月杨工业园

申请入驻领取财政奖励
园区概况项目准入标准产业情况发展规划园区服务周边资源园区政策
自然环境
园区介绍

上海月杨工业园区是上海市市政府批准的市级工业园区,紧邻世界500强企业——宝山钢铁集团,规划面积8.92平方公里,东起蕴川路,西至规划富长路,南至郊区环线(富锦路),北至马路河。园区以优越的地理位置、优惠的投资政策、优良的投资环境、完善的基础设施和全面的投资服务,吸引了众多的投资者入住园区,为振兴宝山区做出了突出的贡献。 上海月杨工业园区建园至今,在宝山区政府和宝钢集团的全力支持下,充分发挥园区近钢、近港、交通便捷及人力资源等方面的优势,形成了一批以钢材及不锈钢延伸加工、物流为龙头、以机械制造、造纸、石油管道、化工气体、冶金炉料、包装行业为主体的规模型现代化企业群。园区内各落户企业专业化分工程度高、生产和交易成本低,能够很好地克服市场壁垒、取得协作经济效益,大大降低了企业的投资风险。 科学规划 上海月杨工业园区始终坚持可持续发展的原则,重视对生态环境的保护,完善了园区环保基础设施,实现污染处理设施的集中建设和统一管理,执行环境影响评价制度,鼓励创建生态型工业园区。园区启动至今,累计开发建设投资近12亿元,致力于引进高附加值、高科技、环保型、有特色品牌、有一定规模的项目,不断调整零星工业点,走出了一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的集约型工业化路子,从而保证了园区每年的财政收入以40—55%的比例快速增长,为园区的可持续发展提供了强有力的保障。

区位优势

① 上海月杨工业园区位于上海市北区交通枢纽,是上海市唯一具有铁路和港口的工业区,距外环线、郊环线、码头、港口、机场、铁路路程短,运输成本低;

② 工业厂区与生活区分离,综合配套设施齐全。 上海月杨工业园区管委会衷心感谢各位投资者和社会各界对园区的厚爱和支持,并将继续以良好的投资环境、优惠的政策、规范的管理、优质的服务,迎接海内外各界朋友到月杨工业园区注册落户、投资兴业!交通状况 上海月杨工业园位于上海市的北部,紧邻蕴川路,交通便捷。

陆上交通四通八达,富锦公路和月罗路贯穿东西,蕴川路及南北高架连接南北,规划富长路相伴左右,规划富长路预计2008年建成通车。水上交通,连接内河和近海,北有华东地区最大的散货集散地——上海罗泾散货码头,东有通往崇明的要塞——崇明车客渡;内河有通航100吨级以上船只的杨盛河、马路河、潘泾河和通航300吨船只的练祁河。

航空:距上海虹桥国际机场25公里(外环车程20分种),距上海浦东国际机场50公里(外环车程45分钟)

公路:园区通过蕴川路与南北高架、中环线、外环线(A20)、郊环线(A30)以及沪宁、沪嘉、沪杭等高速公路联接,交通十分便捷。即将开工建设的富长路双8机动车道,与A30富长路匝道直接对接,预计2008年建成,届时进出上海市将更加便捷。

航运:距罗泾散货码头7公里,距上海十四港区7公里,距上海吴淞港10公里。

铁路:距上海火车站18公里,距铁路上海西站16公里,距上海铁路货运桃浦编组站12公里,距上海铁路货运北郊站14公里。

轻轨地铁:距轻轨(轨道交通3号线)江杨北路站3公里,地铁一号线(轨道交通1号线)延伸段富锦路站2公里。

配套设施

上水:直径500 mm管道,由上海市自来水公司供水,紧邻月浦水厂。

电力:3.5万伏变电站2座,10KV开关站2座,315KW箱变1台,500KW箱变2台。

道路:干道34米,支路24米,已经形成网状道路框架。

煤气:石洞口煤气公司煤气管网,对于用气大户煤气管道直达厂区,中小型企业用户

提供天然气或者灌装煤气。*园区内配有BP、万时红两个加气站,解决园区内企业用气问题,对用气大户可管道直

接输送入户。

通讯:程控电话、移动通讯、宽带、小灵通业务等一应俱全。

雨水:南区内埋设有直径800 mm的雨水管道,分别排入马路河。

排污:直径900mm污水管道,经处理达标的污水可通过污水管道直接排污。

(1)月浦工业园: 北至马路河南边线,东至蕰川路规划红线西边线,南至月浦镇界,西至富长路规划红线东边线 。园区规划面积150.19公顷。

(2)宝山杨行工业经济发展园: 北,西至杨行镇界,东至蕰川路规划绿化带西边线,南至富锦路规划绿化带北边线。园区规划面积321.28公顷。

(3)顾村工业园: 北至湄浦河南边线,东至高压走廊西边线,南至宝安公路规划红线北边线,西至潘泾路规划红线东边线。园区规划面积360.26公顷。


 

1、所得税:外商投资的生产型企业执行27%税率。① 注册在工业园区的企业,按企业规模大小,可以查帐或者小规模核定征收。

1、查帐征收:按现税收政策执行;

2、小规模核定征收税率:按市财税局统一规定实行。

② 工业园区内外商投资企业,按国家规定减免所得税期满后,凡当年企业出口产品达到当年出口产值的70%以上者,享受按12%的税率上缴企业得所税。

③ 商投资的先进技术型企业,在免征、减征企业所得税期满后,仍为先进技术型企业的,可延长三年减半期。

2、增值税:基本税率17%。

3、奖励政策:根据企业的规模纳税量大小实行不同的奖励。

◆ 土地费用

(一)、北区

1、批租:20万元/亩,年限50年,投资规模大,科技含量高的项目,可适当优惠。

2、征地:16万元/亩租赁土地使用费:8元/年/平方米。

3、使用;9万元/亩,年限50年,青苗补偿费1200元/年/亩

(二)、南区

1、批租:22万元/亩,年限50年,投资规模大,科技含量高的项目,可适当优惠。

2、征地:17万元/亩租赁土地使用费:8元/年/平方米。

3、使用;11万元/亩,年限50年,青苗补偿费1200元/年/亩

(三)、月浦电子科技城

1、批租:22万元/亩,年限50年,投资规模大,科技含量高的项目,可适当优惠。

2、征地:17万元/亩租赁土地使用费:8元/年/平方米。

3、使用;11万元/亩,年限50年,青苗补偿费1200元/年/亩

◆ 租凭

(一)、厂房:12-13元/月/平方米

(二)、场地:1-1.5元/月/平方米◆ 公建配套费用

(一)、水:1.30元/吨 增容费:无](二)、电:0.74元/KWH 增容费:无

(三)、煤气:1.5元/立方米(12月-3月)1.2元/立方米(4月-11月)

(四)、污水;0.70元/吨 增容费:无

◆ 税收

(一)、所得税

注册在工业园区的企业,可以衽带征或查帐征收。

1、带征(见附表)

2、查帐征收:按现税收政策执行

(二)、增值税:根据不同行业分别执行17%或13%税率,小规模纳税6%或4%

(三)、营业税:按现行税收政策,分行业执行不同税率。

(四)、奖励政策

根据企业的规模纳税量大小实行不同的奖励。

(五)、合作方式

鼓励多种所有制形式企业入主园内,无论内外资企业,均可采取独资、合资、合作或租赁等形式兴办实体。


 


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