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金牌园区

上海市市北高新技术服务业园区

申请入驻领取财政奖励
园区概况项目准入标准产业情况发展规划园区服务周边资源园区政策
自然环境
园区介绍

市北高新技术服务业园区北至走马塘—共和新路—场中路,西至彭越浦,南至汶水路,东至泗塘,规划面积3.13平方公里。

1992年,市北高新技术服务业园区(前身为市北工业新区)在闸北区人民政府的统一规划下诞生,作为区域经济的主打力量和产业发展基地,通过加快基础建设,引进产业资本,推进了自身发展。

时至今日,市北高新技术服务业园区已经完成近50万平方米的楼宇建设,并形成了总部经济、通信电子、研发设计和服务外包等产业的集群发展,园区积极顺应入驻企业发展需求,优化配套设施和生活设施,完善产业服务体系和平台建设,形成了具有后工业园区的服务模式。

未来5年,园区还将完成1100亩土地储备,实现楼宇开发面积近300万平方米,一个视野国际化、产业科技化、生态园林化、服务集成化的园区真诚欢迎您。

园区所处的区域人口密度为24258人/平方公里;园区3公里之外的原上海老工业基地——彭浦工业区曾经集聚近50家大中型工业企业,拥有雄浑的工业文明和广泛的工业服务人群;

园区5公里半径的社区:大宁国际社区、永和新村、大华新村和彭浦新村 ,常住居民超过30万人;园区10公里半径的大专院校:上海大学、复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海外国语学院和行健学院,是培育新兴的管理人才、专业技术人才的综合性院校,能够为入驻企业提供多层级、多领域的专业人才;

2004年以来,园区以二期开发建设为依托,相继完成了都市信息园、前沿产业园、总部经济园和市北半岛中心的建设,已完成建筑体量达到50万平方米;目前,园区与中冶集团合作开发的祥腾财富广场,与中铁集团合作推进的5号地块共计25.5万平方米的商务办公楼宇,将成为上海北部的绝版商务地产。

在楼宇的建设过程中,园区更注重节能产品设施的运用,降低入驻企业的运营成本。2009年建成的前沿产业园在国内开发区中首次商业运用地源热泵技术,此外,保温性建材、水循环系统、建筑照明的LED运用,都不断提高楼宇的品质。

此外,园区正大力推进共和新路以东园区的开发,截至目前,已经完成了该区域的城市规划和市政道路,推进了600 亩土地储备。园区将进一步形成以楼宇资源推进产业集聚的发展模式。目前,园区正在运筹在江苏南通建设产业转移基地,帮助园区企业在长江三角洲地区实现生产、研发、销售和结算的整体布局。

区位优势

园区相关图片

配套设施

市北高新技术服务业园区经过多年的开发建设,市政基础设施已基本形成,水、电、燃气、通讯、排污设施已经到位,随着二期开发的进行,根据控详规划,将在进一步完善各种基础设施配套的基础上,强化综合布线、宽带网络、光缆通信等现代化设施配置,确保园区有一个良好的生产经营环境。

市北高新园区规划范围为:北至走马塘—共和新路—场中路,西至彭越浦,南至汶水路,东至泗塘,规划面积3.13平方公里。

2004年以来,市北高新园区相继完成了都市信息园、前沿产业园、总部经济园、市北半岛国际中心等的开发建设,完成建设的商业楼宇面积达20.2万平方米。2008年起,市北高新园区又承接了原北上海现代物流园区(现市北高新园区东部区域)的开发建设工作,完成了该区域的城市设计,启动了市政道路建设,实施近1000亩的土地储备,为深度开发打下坚实基础。从提升园区总体品质和服务功能角度出发,市北高新园区还统筹设计建设了集绿化、水景、花卉、雕塑和泛光照明等元素为一体的景观建设,精心推进以商业设施、会所、健身房、会务中心、咖啡吧、简餐厅、植物园等内容为一体的配套设施建设,使园区的环境质量显著提升。

依托优越的地理位置、良好的人文环境以及完善的配套服务,市北高新园区通过规划形态转型、服务功能转型,以“腾笼换鸟”、“筑巢引凤”并举的方式,着力推进了产业结构转型,在全市率先形成了以发展生产性服务业为主导的产业集群。园区先后引进了以科勒、乐购、和通汽车、威世等为代表的投资性、管理性总部;以神达电脑、晶澳太阳能为代表的企业研发中心;以赛科斯、智联易才、日本住友化学分析、欧陆检测为代表的服务外包业集聚;以仲利国际租赁、大公信用评估、思高方达为代表的金融后台服务业聚集;以中科软、达梦数据库、东方通泰为代表的国产基础软件业聚集。截至2010年末,园区生产性服务业比重已超过70%。

站在“十二五”发展的历史起点上,市北高新园区以上海“四个中心”、闸北服务业综合改革试点区以及张江国家自主创新示范区建设为契机,提出了以“加快科技化步伐、打造国际化园区”为主线,以跻身国家级经济技术开发区为目标,并积极实施“产业升级、绿色节能、服务增值、品牌发展、人才培育、人文关怀、资本运作和信息化建设”八大战略。园区将继续通过自主开发、合作开发等多种途径,全力推进东部区域的开发建设,加快西部地区的改造升级,完成约260万平方米的载体建设,为园区招商引资提供坚强的资源保障。园区还将继续加快产业转型升级,围绕上海生产性服务业基地、上海云计算产业基地、上海国产基础软件基地的建设,继续推进生产性服务业发展,重点培育云计算、国产基础软件等战略性新兴产业,主导产业集聚度达70%,高新技术产业收入占园区总收入的比例达到50%,基本形成符合上海服务经济发展导向、具有市北高新园区自身特色的现代产业体系。


 

第一部分

跨国性地区总部设立的相关扶持政策

一、     成立条件

1、投资性地区总部

申请前一年该投资者的资产总额不低于4亿美元,且该投资者在中国境内已设立外商投资企业,其实际缴付的注册资本的出资额超过1000万美元。

或者该投资者在中国境内已设立了10个以上外商投资企业,其实际缴付的注册资本的出资额超过3000万美元。

投资性公司注册资本不低于3000万美元。(若要认定国家级地区总部注册资本需达到1亿美元);

2、管理性地区总部

申请前一年该投资者的资产总额不低于4亿美元,且该投资者在中国境内已设立外商投资企业,其实际缴付的注册资本的出资额超过1000万美元。

或者该投资者在中国境内已设立了10个以上外商投资企业,其实际缴付的注册资本的出资额超过3000万美元。

管理性公司的注册资本不低于200万美元,且母公司授权管理的中国境内外资企业不少于3个,或者境内外企业不少于6个。

二、上海市政策

1、开办资助

对在本市新注册及新迁入本市的以投资性公司形式设立地区总部的,给予500万元人民币开办资助,自注册或迁入本市的年度起,分三年按40%、30%、30%的比例发放开办资助资金。

2、租房资助

对在本市新注册及新迁入本市的跨国公司地区总部租赁自用办公用房的,按1000平方米办公面积、每平方米每天8元人民币租金的30%标准,每年给予租房资助,资助期为三年;购建自用办公用房的,按租房资助的同等标准的三年总额给予一次性资金资助。

跨国公司地区总部在享受资助期间,不得将自用办公用房出租或转租,不得改变办公用房的用途。违反上述规定出租或转租办公用房或改变办公用房用途的,应当退还已经获得的资助。

3、对跨国公司地区总部的奖励

对在本市经商务部认定为国家级跨国公司地区总部,且自认定年度起的年营业额首次超过10亿元人民币的投资性公司,给予1000万元人民币的一次性奖励;对自认定年度起的年营业额首次超过5亿元人民币的管理性公司地区总部,给予500万元人民币的一次性奖励。奖励分三年按40%、30%、30%的比例发放。

三、闸北区政策

1、财政扶持

对经认定的新引进的跨国公司地区总部年实现的增加值、营业收入、利润总额、个人所得形成的区地方财力部分,前三年给予100%的扶持,后七年给予50%的扶持。

2、装修补贴

对新引进的工商注册和税务登记在我区的跨国公司地区总部,可根据其租赁期限及租赁面积给予装修补贴。凡租赁期限满3年且租赁面积1000平方米以上(含1000平方米)的给予一次性装修补贴50—100万元人民币,租赁面积5000平方米以上(含5000平方米)的装修补贴可另议。

3、培训补贴

支持跨国公司地区总部对其员工进行以提高技能为主的培训,按全年培训总费用的30%补贴3年,累计最高不超过100万元人民币。如已享受相关财政扶持政策的,不再重复享受。

第二部分

国内著名企业(集团)总部

1、 财政扶持

对经认定的新引进的国内著名企业(集团)总部、地区总部年实现的增加值、营业收入、利润总额、个人所得形成的区地方财力部分,前二年给予100%的扶持,后三年给予50%的扶持。

2、房屋补贴

对经认定的新引进的国内著名企业(集团)总部、地区总部在本区购买自用办公、经营用房的,按购房房价一次性给予不超过10%的补贴(最高补贴额度为200万元);租赁自用办公、经营用房的,三年内按年租金给予不超过10%的补贴(最高补贴额度为150万元)。

第三部分

促进生产性服务业发展的相关财政扶持政策

一、    房价补贴

针对企业类型:

1、国内外著名服务外包企业(集团)

2、国内外著名物流企业(集团)

3、国内外著名信息技术企业(集团)、研发创意企业

4、国内外著名人才服务企业(集团)

5、国内外著名计算机集成和建设工程总承包企业(集团)

6、证券、基金、期货等非银行、保险类金融机构总部

享受政策:

对经认定的新引进且税收属地的国内外著名生产性服务业企业在本区购买自用办公、经营用房的,按购房房价一次性给予不超过10%的补贴(最高补贴额度为120万元);租赁自用办公、经营用房的,三年内按年租金给予不超过10%的补贴(最高补贴额度为120万元)。

二、针对金融服务业的相关配套政策

1、对新引进的且税收属地的(下同)证券、基金、期货等非银行、保险类金融机构总部给予最高不超过500万元一次性补贴,地区总部或金融企业给予最高不超过200万元一次性补贴。

2、对新引进的证券、基金、期货等非银行、保险类金融机构总部、地区总部在本区购买自用办公用房的,按购房房价一次性给予不超过10%的补贴(最高补贴额度为120万元);租赁自用办公用房的,三年内按年租金给予不超过10%的补贴(最高补贴额度为120万元)。

3、对新引进的证券、基金、期货等非银行、保险类金融机构高层管理人员给予每人最高不超过2万元的一次性安家补贴。

4、对新引进的证券、基金、期货等非银行、保险类金融机构总部、地区总部,按到位注册资本3‰的金额给予一次性补贴(最高补贴额度为150万元)。

5、对新引进的金融机构年实现的营业收入、利润总额形成的区地方财力部分,前三年给予100%的扶持,后三年给予50%的扶持。

>> 第四部分 闸北区促进股权投资企业和股权投资管理企业发展的财政扶持政策

>>第五部分 张江高新区专项资金优惠政策

>>第六部分 闸北区关于加快科技创新和成果产业化的扶持政策


 


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