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金牌园区

重庆秀山工业园区

申请入驻领取财政奖励
园区概况项目准入标准产业情况发展规划园区服务周边资源园区政策
自然环境

秀山地处武陵山腹地,渝、湘、黔、鄂四省(市)边区结合部。东邻湖南省花垣、龙山、保靖三县,西南连贵州省松桃苗族自治县,北接本市酉阳土家族苗族自治县,东北角距湖北省来凤县仅20余公里。全县幅员面积2462平方公里。

秀山境内以低山丘陵区为主。整个地势西南高,东北低,海拔最高1631米、最低245米。县境属亚热带湿润季风气候,常年平均气温16°C,多年平均降水量为1336毫米。中部盆地为渝东南少有的平坝地带,良田沃土,一片平畴,素有"湘黔锁钥、武陵明珠"和"小成都"的美誉。

秀山自然资源独特。境内自然资源丰富,有三个显著特征,即储藏量(产量)大、垄断性强、互补性强。矿产资源种类多、储量丰、品位高,已探明的矿藏有60余种。秀山锰矿带跨三省(市)连三县,锰矿储量在2400万吨以上,平均品位24.5%左右,与毗邻的贵州松桃县、湖南花垣县并称为中国锰矿“金三角”,为全国最大,最集中的矿区。生物资源中,黄花、玄参、白术、金银花、杜仲等极具开发价值。境内旅游资源也相当丰富,有极具开发价值的石耶、峨溶、热水塘三处温泉和洪安边城、石堤峡江风光,还有凤凰山等风景名胜及人文景观。

园区介绍

秀山工业园区是重庆市特色工业园区领导小组2006年批准的市级特色工业园区,规划总面积40平方公里,由“三园一组团”组成,“三园”即A区综合园、B区硅业园、C区农业园,“一组团”为矿产业组团。综合园A区总体规划面积10平方公里,其中加工贸易梯度转移重点承接地4平方公里,拓展区6平方公里。主要以发展通迅设备制造、食品药品加工、纺织服装织造三大特色产业,B区以硅产业为重点,C区以农副产品、林产品加工业为方向,由妙泉、清溪和溶溪片区组成的矿产业组团主要发展特色矿产品精深加工产业。

截止目前,园区累计入驻企业76户,投资过亿元项目达14个,投产企业54户,累计实现工业总产值79.4亿元,创利税3.7亿元,解决 11181 人就业。基础设施建设累计完成投资7.25亿元,累计建成标准厂房84275平方米,安置房81712平方米,周转房19712 平方米。1.6平方公里的项目建设正在全面铺开。

未来五年,园区将着力建设百亿级特色工业园区。力争到2015年,基本完成10平方公里基础设施建设,园区入驻企业达到200户,投产企业150户以上,实现工业总产值200亿元以上,创利税20亿元以上,解决就业3万余人,实现再造一个“秀山工业”的目标。

区位优势

重庆秀山工业园区是重庆市特色工业园区领导小组2006年批准的市级特色工业园区,位于我县中和镇辖区内,交通方便,区位优越。该园区紧邻国道319线,距渝怀铁路秀山火车站约3公里,渝湘高速公路约5公里,国道326线穿园区而过。

铁路:渝怀铁路秀山站建在秀山县城,现每天有46趟列车经过并全部停靠秀山站,秀山至重庆、成都、广东、上海、深圳、厦门等地十分方便,非常快捷;秀山火车站年迎送旅客200万人次,年货物吞吐量100万吨,货场容量300万吨。铁道部已规划近期内开工修建渝怀复线和秀山至云南的昭通,秀山至贵州省的遵义,秀山至湖南省底庄的连接线。 

公路:渝湘高速纵贯秀山东西,将于2009年底全线建成通车;国道319线(成都—厦门)、326线(秀山—云南过旧)在县城交汇;省道304线直达贵阳;县级公路呈射状分布,四通八达。

水路:秀山距贵州沿河乌江码头97公里。从乌江码头下行至重庆涪陵进入长江,上溯至四川宜宾,下行直达上海。乌江航线500吨至1500吨轮船可长年通航,涪陵上至重庆、下至上海均可通行万吨级货轮。秀山从水路可通江达海,走向世界。

航空:秀山距贵州铜仁大兴机场100公里,距黔江舟白机场120公里。

配套设施

该县为搞活大流通积极营造良好的外部环境。在公路建设上,横贯全境的国道326线和304线全部按标准完成改造,国道319线顺利完成“8小时重庆”工程,村村通公路率达91%。信息产业基础设施建设有力推进,现代化通信网络初步建成。与此同时,该县加强了市场网络体系建设,全县已发展连锁店98个,物流配送企业2家,总经销、总代理30户,精品店20个,便利店258个,商贸经济运行的质量和效益显著提高。

重庆市秀山工业园区优惠政策

为进一步优化投资环境,鼓励和扶持秀山工业园区的发展,充分发挥工业园区的功能和作用,加速推进我县的经济建设,对工业园区实行下列优惠政策:

一、土地政策

1、县人民政府授权秀山工业园区管委会对园区内的土地实行“统一规划、统一征用、统一整治、统一出让、统一管理”,享有土地一级开发权。

2、入驻企业、项目用地由园区管委会负责征用。园区土地使用权可通过出让、租用、入股等多种方式取得。土地出让年限可根据用地性质在国家规定的最高年限内议定。租用、入股土地的租金、入股作价标准由投资商与园区管委会双方按价格从优的原则议定,报县政府审定后执行。

3、工业园区内新建生产型、科技开发型企业和项目,土地原则上按公布的最低地价出让。国外知名企业,国内500强,重庆市50强,省(市)级以及上高新技术项目,固定资产投资超过5000万元以上,拥有著名品牌、驰名商标的企业,以及在2007年6月底以前入驻园区的企业及项目,经县政府审定后,在土地供给上还可“特事特办”、“一事一议”,给予特别优惠。

4、工业园区内的商业性项目用地,土地出让原则上按市场价格实行公开出让。

5、需要办理土地使用证的企业,可签署协议,在缴纳应缴土地出让金的50%后,先由园区管委会垫支代为办理土地使用证,企业所欠的出让金在两年内归垫。

6、返还土地出让金。园区内的土地使用权出让金,征收后全额返回园区用于土地整治和基础设施建设。

二、财税政策

1、到2010年底以前,经批准,入驻园区的企业按15%的税率征收企业所得税。属于国家鼓励类产业且主营收入占企业总收入70%以上的,减按7.5%的税率征收企业所得税。

2、进入园区的新建生产性企业和项目,从投产之日起,经批准,三年内享受所得税免征政策;未获批准免征的,根据实际缴纳的企业所得税县级所得部分,前三年按全额、后两年按50%奖励给企业;对于固定资产投资达5000万元以上的,或企业年销售收入达5亿元以上的,或认定为省(市)级以上高新技术企业的,或出口创汇收入占销售收入总额60%以上的,对企业实际缴纳所得税县级财政所得部分,前五年全额奖励给企业。

3、投资者所得红利实缴纳的个人所得税县级财政所得部分,自投产之日起,前三年全额奖励给投资者。

4、在工业园区内新办的生产型、科研型企业,自投产(营业)之日起,实际缴纳的增值税、营业税县级财政所得部分,第一年全额奖励给企业,第二年、第三年按50%奖励给企业。

5、园区为县财税收入独立核算单位。园区内企业上缴税收形成的财政收入县级所得部分,扣除按本政策用于奖励给企业部分外,其中50%安排给园区管委会,用于园区发展。

6、本县各乡镇政府为主引进的入园企业,产值、税收等指标统计考核计入项目引进乡镇。

三、规费政策

1、最低限收费。园区内企业根据国家有关规定必须缴纳的有关规费,按最低标准收取,并由园区管委会统收统支。支配权在县级的部分,可先收后返。

2、园区实行“封闭式”管理。各部门、各单位对园区内企业进行检查、考评、处罚等,须征得县政府同意并由园区管委会统一安排。严禁任何单位和个人向企业和业主摊派或变相摊派各种费用和物资。

3、返还城市建设配套费。园区内城市建设配套费实先征后返,全额返还园区用于基础设施建设。

四、标准厂房建设政策

1、园区标准厂房建设,可采取“统一规划,一次报建,分项建设,分户办证”等灵活方式,鼓励园区或开发商代建、统建后出售、出租。

2、标准厂房建设所需土地实行按项目规模单列解决,地价可适当低于单一企业用地价格。

3、标准厂房建设免收建设配套费和工业厂房人防费。

4、园区内标准厂房建设项目执行15%的所得税率。标准厂房第一次出售涉及的营业税,在一月内全额返还。

5、免征开发商在标准厂房产权登记和交易备案时应缴纳的契税。

五、服务政策

1、基础设施由园区管委会负责建设。园区内实现“六通一平”,即通水、通电、通路、通信、通讯、通有线电视和平整土地,园区内厂区外的道路、绿化、通讯通信系统、电力系统、供排水系统、有线电视网络由园区管委会负责统一规划、统一建设,铺设至企业地块边界,园区内土地由园区管委会负责平整。

2、实行“一站式全程服务”。企业入园手续由园区管委会全程代理,园区内企业需办理立项、规划、土地、建设、环保、电力、房管、消防和注册登记、资质审查等有关手续,均由管委会一个窗口承办、一条龙跟踪服务、一个项目全程承办的“一站式全程”代理代办服务。环评、安评、认证等中介服务机构由企业自主选择,任何部门、单位和个人不得强制指定。

六、其它

1、通过一事一议的方式确定用地、财税等方面的配套优惠措施,支持和鼓励各类投资主体参与园区开发建设。支持和鼓励各类投资者采取合资、合作、独资、租赁等形式到工业园区投资创办企业工业园,由企业自行规划、自主招商、自我发展。支持和鼓励国内外投资者采取BT、BOT等多种合作方式参与工业园区的基础设施建设,建造标准厂房、专业市场、仓储设施等功能性、基础性项目,开展物业租赁经营等。

2、投融资政策。进入工业园区的生产型企业和项目,园区管委会负责协调金融财政部门,帮助项目业主争取和落实贷款、融资担保、政府专项资金和贷款贴息等。

3、低电价政策。工业企业用电价格按不高于重庆市辖区内同行业价格执行。高耗电企业可由县自备电网供电,执行不高于周边地区的低电价。

4、激励政策。对于工业园区招商引资有功人员,按秀山县招商引资奖励办法予以奖励。对于园区内的企业,实现年税收500万元以上的,一次性奖励企业20万元;对被评为国家驰名商标或国家名牌产品的,一次性奖励企业10万元;对被评为重庆市著名商标或重庆市名牌产品的,一次性奖励企业3万元;凡通过ISO9000系列质量体系或ISO14000环境管理体系认证的,一次性奖励企业1万元。

5、园区内投资建设的企业和项目,同时享受国家及重庆市其它有关优惠政策。园区内投资建设的房地产开发项目,不享受本优惠政策。

6、本优惠政策自印发之日起执行,执行后如国家、重庆市出台的相关政策较本政策更优惠的,按国家、重庆市政策执行。

7、本优惠政策由重庆秀山工业园区管委会负责解释。


 


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