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金牌园区

鱼复工业园

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园区概况项目准入标准产业情况发展规划园区服务周边资源园区政策
自然环境
园区介绍

鱼复工业园挂牌成立于2010年6月29日,根据两江新区总体发展规划,结合鱼复工业园实际情况,建成以“1455”为总体发展思路的现代工业城。1大目标:到2015年形成3000亿元产能规模,2000亿元产值的现代化工业新城;4大定位:重庆两江新区工业开发区的先行启动区和集中展示区、重庆两江新区的东大门、重庆的汽车城和物流中心、西部地区重要的水铁联运基地和港口物流集散地;5大产业:汽车及发动机、轨道交通及动车组、电子信息、临港重型装备、现代物流业;5大保障:城乡统筹、市区联动、聚商选资、成熟配套、一站式服务。

鱼复工业园由两江新区与江北区共同出资开发,包含江北区的郭家沱、鱼嘴和复盛等地区,规划建设用地66平方公里。工业园位于重庆市主城区东部,滨江靠山,地势平坦,内外交通便捷,区位优势突出。工业园距市中心22公里,距寸滩保税港10公里,距江北国际机场15公里。区域内有长江黄金水道,200万标箱果园物流港口,渝怀、渝利、渝万、东南环线4条快速铁路干线,渝宜、中环线和绕城环线3条高速公路,8号、14号、15号三条轻轨交通线,区内有“5横6纵10节点”骨干路网体系,具有便捷发达的立体交通网络。

区位优势

鱼复工业园对外交通网络已基本形成,渝怀铁路、渝涪高速公路、外环高速公路、唐复公路从腹心穿过,东部新城内还规划了两个铁路货运站、一个果园港区(重庆规划的八大港口之一)以及轻轨四号线和八号线也将从这里经过。

鱼嘴组团内道路等的设计工作进度,鱼嘴组团目前的道路布局——现状与远期规划(附图:组团内道路布局图)。

配套设施

鱼复工业园内路、水、电、气、通讯等基础设施建设正在加快进行,在“十一五”期间将建成完善的基础设施,为海内外投资提供广阔的发展空间。

1、鱼嘴水厂改、扩建工程——将2000吨/日改建为5万吨/日水厂

2、220KV鱼嘴变电站——占地30亩,一期18万KV主变2台

3、10KV电力开闭所新建、续建——10KV电力开闭所新建2座、续建1座

4、消防站建设

5、排污管网、污水处理厂前期工作——污水处理厂,二、三级排污管网

6、垃圾转运站(1座)、接收站(2座)——接收站2座、运装站1座

7、电信模块局(5万门-10万门)——5万门-10万门电信模块

8、BS4路等六条道路综合管网——根据场平和新建道路实施部分综合管网迁改

9、燃气配气站(50万立方)——新建50万立方燃气配气站

近中期规划的空间范围包括鱼嘴、复盛、五宝三镇行政辖区的绝大部分,即北至渝北区、南至长江、西至铜锣山、东至明月山,规划面积60平方公里,人口约55万人。其中,纳入2007-2020年重庆市城乡统筹规划建设用地面积30平方公里左右,规划人口规模达到42万人,城镇化率100%。

目前,东部新城鱼嘴组团完成了ABCDFGI七个规划标准分区的控制性详细规划,规划城市建设用地面积约28平方公里(工业用地约5平方公里,仓储、物流、港口建设用地约4平方公里)。其中:鱼嘴组团ABCDFG六个标准分区共约23.9平方公里(建设用地22.9平方公里)的控制性详细规划已获市政府批复,I规划标准分区约4.1平方公里的控制性详细规划已经市规划局评审通过正报送市政府审批中。到2007年底已完成土地征用综合整治4.5平方公里。未来3年,鱼嘴新城区域总投入100亿元以上,征收土地6平方公里,开发建成5平方公里,新城形象初现轮廓。

A标准分区概况:

1、区位

规划区位于鱼嘴组团南部,北临渝涪高速公路,南临长江,东侧为规划中的重庆市二环高速公路,西侧紧邻唐复路(唐家沱至复盛镇)。

2、规划范围

具体范围为:北面以渝涪高速公路为界,南面以长江水岸线为界,西面以唐复路及城市主干路为界,东面以以普渡寺至果园港沿线自然山体边线为界。

3、用地规模

北面以渝涪高速公路为界,南面以长江水岸线为界,西面以唐复路及城市主干路为界,东面以普渡寺至果园港沿线自然山体边线为界。

规划区用地面积共计260.68公顷,人口规模:68000人。

4、功能定位

依据规划目标,确定本规划区用地功能以居住为主。同时具备行政办公、商业服务、教育等多种功能。

5、规划结构

在用地布局上为居住用地和公共服务设施用地二大功能分区。在规划区内强调公共服务中心的作用。

B标准分区概况:

1、区位

规划区位于江北区鱼嘴镇老镇区以北,鱼嘴组团中西部,南临渝涪高速公路,东侧为高峰场山体。

2、规划范围

东以高峰场山体西面山脚沿线为界,北以东西向54米唐复路道路中心线为界,西以南北向54米唐复路道路中心线为界,南面边界由渝长高速公路道路中心线为界。

3、用地规模

东以高峰场山体西面山脚沿线为界,北以东西向54米唐复路为界,西以南北向54米唐复路为界,南面边界由渝长高速公路为界。

总用地规模:272.75公顷,人口规模:80000人。

4、功能定位

依据规划目标,以现代居住为主,兼具教育、商业金融、行政办公等职能,为鱼嘴未来新城中心。

5、规划结构

规划用地充分利用现状地形关系和自然环境进行总体布局,建立起方格网络与自由形道路系统相结合的城市格局。用地性质主要为居住和城市公共服务设施用地。城市用地充分利用平顺地形,并对临近山体、水体的用地作出适度开发。城市绿化用地紧紧抓住高峰场山体与自然溪流等多个自然因子,形成刚柔相结的多条自然山水景观轴线,并与区内城市中心景观带进行充分结合与渗透。

在用地布局上为居住用地和公共服务设施用地二大功能分区。在规划区内强调公共服务中心的作用。

C标准分区概况:

1、区位

规划区位于江北区鱼嘴镇老镇区以西,鱼嘴组团中西部,南临渝涪高速公路,西侧为铜锣山山麓。

2、规划范围

东以南北向54米唐复路道路中心线为界,北以54米城市主干道中心线为界,西以铁山坪山东面山下的长堰溪和朝阳溪为界,南面边界以渝怀铁路为界。

3、用地规模

本规划区具体范围为:东以南北向54米唐复路道路中心线为界,北以东西向54米城市主干道中心线为界,西以铁山坪山东面山下的长堰溪和朝阳溪为界,南面边界以渝怀铁路为界。

本规划区用地面积439.22公顷。

4、功能定位

依据规划目标,本规划用地功能以现代工业为主,兼具仓储、货运等功能。因此,本规划区内无学校。

5、规划结构

规划用地充分利用现状地形关系和自然环境进行总体布局,建立起方格网络与自由形道路系统相结合的城市格局。渝长高速公路以北用地性质布局主要为工业用地。规划区南部结合渝怀铁路站场布置大型仓储用地。城市用地充分利用平顺地形,并对临近山体、水体的用地作适度开发。城市绿化用地紧紧抓住双溪沟、花堰沟、长堰溪等多个自然因子,形成刚柔相结的多条自然山水景观轴线,并与区内城市中心景观带进行充分结合与渗透。

D标准分区概况:

1、区位

规划区位于江北区鱼嘴镇老镇区以北,鱼嘴组团中西部,西侧为铜锣山山麓,东侧为高峰场山体。

2、规划范围

东以高峰场山体西面山脚沿线为界,北以大型自然冲沟双溪沟边界为界,西以铁衫坪山东面山下的长堰溪与朝阳溪为界,南面以54米东西向唐复路为界。

3、用地规模

用地规模:380.53公顷,人口规模:60000人。

4、功能定位

依据规划目标,本规划用地功能以现代工业为主,兼具居住、商业金融等功能。

5、规划结构

规划用地充分利用现状地形关系和自然环境进行总体布局,建立起方格网络与自由形道路系统相结合的城市格局。用地性质布局从西到东由工业用地过渡为商业服务用地、居住用地。城市用地充分利用平顺地形,并对临近山体、水体的用地作出适度开发。城市绿化用地紧紧抓住铁山坪、高峰场山体、双溪沟、花堰沟、长堰溪等多个自然因子,形成刚柔相结的多条自然山水景观轴线,并与区内城市中心景观带进行充分结合与渗透。

在用地布局上为居住用地和公共服务设施用地二大功能分区。在规划区内强调公共服务中心的作用。

F标准分区概况:

1、区位

规划区位于重庆市主城区鱼嘴组团内,用地属于江北区鱼嘴镇。用地北面为鱼嘴组团C标准分区、西面为朝阳溪谷地及G标准分区、南面为长江、东面为鱼嘴组团A标准分区。

2、规划范围

规划范围北面以渝怀铁路为界、南面到长江三峡水库淹没线、东面到鱼嘴老镇区西侧的溪沟、西面至朝阳溪谷地。包括鱼嘴镇的大坝村、仰山村的大部及石岭村的局部用地。规划区用地东西长3000多米、南北最宽处约2500米,用地面积达468.12公顷。

3、用地规模

用地规模:468.12公顷,其中城市建设用地为431.09公顷。人口规模:8.5万人。

4、功能定位

以生态式住区为主,商贸区为辅的,拥有较高品质的,具有滨江山水景观特色的新城区。

5、规划结构

规划用地充分利用现状地形关系和自然环境进行总体布局,建立起方格网络与自由形道路系统相结合的城市骨架,以基于自然地貌和植被条件的绿地系统形成开放空间,规划区内各地块用地围绕分布于区内的绿色山体、沟谷展开。用地性质主要为居住和城市公共服务设施用地。规划区内卧龙寨山地、朝阳溪河谷地、沿江陡坡地、滩涂地规划形成绿化生态功能区,卧龙寨山地绿化西北、南、东侧规划形成以二类居住用地为主的居住功能区及相配套的商业中心。

G标准分区概况:

1、区位

规划区位于重庆市主城区鱼嘴组团内,用地属于江北区鱼嘴镇。用地北面为渝怀铁路、西面为铁山坪森岭公园、南面为长江、东面为鱼嘴组团F标准分区。

2、规划范围

北面以渝怀铁路为界、南面到长江三峡水库淹没线、东面到朝阳溪、西面至规划中的六纵线快速路。包括鱼嘴镇的石佛村2-9社,琏珠村1-14社及大坝村的12、13、15社用地。规划区用地东西长2400多米、南北最宽处约3100米。

3、用地规模

用地规模:568.82公顷,其中城市建设用地为507.50公顷。人口规模:12万人。

4、功能定位

以生态式住区为主,拥有较高品质的,具有滨江山水景观特色的新城区。

5、规划结构

用地性质主要为居住和城市公共服务设施用地。规划区内以碉堡顶山地、朝阳溪河谷地、沿江陡坡地、滩涂地为主形成绿化生态功能区;碉堡顶以南临江地势较高地段规划的以低层住宅居住用地为主的高尚居住功能区;其他地段规划形成以多层及小高层住宅居住用地为主的居住功能区及相配套的商业中心。


 


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