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金牌园区

重庆双桥工业园区

申请入驻领取财政奖励
园区概况项目准入标准产业情况发展规划园区服务周边资源园区政策
自然环境

因厂设区的双桥,是中国重型汽车的发源地和整车生产基地,地处渝西经济走廊,距重庆主城80公里,位于重庆“一小时经济圈”的核心圈层,是成渝经济圈的重要承接点。行政区划面积43.1平方公里,现有户籍人口5万人,常住人口8万人,城镇化率达到94.36%。境内属亚热带温暖温润气候,阳光充足,雨量充沛,四季分明,季风显著,春早且暖,夏季炎热,秋多绵雨,冬季多霜,年平均温度为17.20C,年平均降雨1000毫米左右。目前,全区正全力打造“宜居、宜业、宜游”的汽车产业集群区。到2020年,建成区面积将达到20平方公里,实现财政收入20亿元,实现工业经济总量1000亿元,成为一个新兴的国家级经济开发区。

园区介绍

重庆双桥工业园区是由重庆市政府于2003年3月批准设立,国家发改委核准的省(市)级特色工业园区。规划建设面积10.254平方公里,现已完成一、二期5平方公里的开发建设。

园区开工建设至今,已累计投入基础设施建设资金19.2亿元。其中,建成的主要道路有车城大道、西湖大道、巴岳大道、北环三路等,建成和在建道路总里程达30公里;道路沿线的水、电、气、通讯等管网设施同步实施;已建成11万伏变电站一座、污水处理厂一座;标准厂房13万平方米已启动建设。

双桥园区经过7年多的建设,实现了工业经济快速增长, 招商引资成效显著。已累计引进工业项目77个,协议投资总额160.2 亿元,全部建成投产后可实现工业总产值352.5亿元,2010年实现工业总产值107亿元。目前已建成投产的企业51户,其中,有总投资30亿元,年产600万条全钢子午线轮胎的双钱集团(重庆)轮胎有限公司;有总投资1.5亿欧元(折合人民币15亿元)、年销售收入约30亿元的鞍钢-贝卡尔特轮胎帘线(重庆)公司;有世界500强企业—泰国正大集团投资的年产30万吨饲料的重庆双桥正大有限公司;有年产5万套低噪声汽车消声器的重庆晓鹰消声器开发公司;有年产10万套转向节和车桥半轴的重庆凯仁机械制造公司;有总投资4亿元,年产12万吨化纤的重庆新世纪化纤有限公司等。

园区在建项目中,引进了重庆机电控股(集团)公司年产30万吨薄壁铸造中心项目。该项目占地面积1500亩,总投资33亿元,计划年产值50亿元,将建设成为亚洲第一、世界第二的环保型铸造企业。目前,双桥园区正全力打造西南一流的各类专业交易市场,其中,引进了江苏秋林港机有限公司投资2.5亿元,最终形成金属材料加工和年吞吐量逾200万吨的金属材料仓储物流中心项目; 引进了重庆双湖机电设备有限公司投资3.5亿元,建筑面积18万平方米,形成年交易额500亿元的机电设备仓储物流中心项目; 引进了重庆振雄实业有限责任公司投资5亿元,年交易额达100亿元的纸品交易中心项目;引进了厦门洛矶山石油集团有限公司投资5亿元的汽配市场项目。引进的四大专业交易市场全面建成后,年技工贸收入总额将达1000亿元规模以上。在建项目中,还有总投资2200万美元,年销售收入达1.8亿美元的美国艾诺斯(重庆)电源系统项目;有浙江开山集团投资1亿元的空气压缩机项目等。

双桥工业园区作为双桥区域经济的重要组成部份和战略发展平台,将全力打造成为中国西部最大的汽车产业集群区,向着“做大做强重型汽车,打造百亿级汽车产业;做好做精汽车零部件,打造百亿级汽车零部件产业;做强做优双钱轮胎,打造百亿级轮胎及配套产业;做优做大金属材料、机电设备等专业市场,打造百亿级装备制造产业”四个百亿级产业目标奋进。2010年市经信委确定双桥园区为全市笔电配套产业园区。双桥园区将把10万平方米标准厂房全部作为笔电配套项目所需。

区位优势

公路:位于成渝、渝大、重庆三环、南泸四条高速公路和两条铁路所构成的“井字”核心区域。距西永微电园65公里(成渝高速路邮亭站上道,至走马站直接转入外环高速,曾家站下道即到西永微电园)。

机场:距离西南最大的重庆江北机场115公里。重庆江北国际机场年旅客吞吐量1000万人次,148条国内外定期航线,挤身世界百强,已成为中国十大机场之一。

港口:双桥区距离重庆九龙港、寸滩港77公里,距在建的永川港集装箱码头40公里。重庆寸滩港作为保税港已获国家批准,是西部第一个内河航运保税港,是长江中上游最大的港口。

铁路:距成渝铁路7公里,距成渝城际铁路7公里,距重庆城际快客15公里。

配套设施

双桥工业园区已累计投入基础建设资金4亿元,建成了车城大道、车城大桥、西湖大道、青春大道、火炬路、北环中路等,总长度达6.6公里主干道,以及与道路相配套的水、电、气、通信等管网系统。一期2.8平方公里开发面积的道路交通、水、电、气和通信系统已基本形成,二期2.2平方公里的开发面积已经完成控制性祥细规划的设计工作,道路工程正在推进中。

重庆双桥工业园优惠政策

入园投资项目享受《双桥区人民政府鼓励投资办法》(双桥府发〔2007〕1号)等入驻园区企业的优惠政策和优质服务。

(一)税收扶持:企业所得税执行企业所得税15%的优惠税率;从投产之日起,五年内给予区、镇(街)级实得部分100%的财政支持。

(二)规费

1、凡为工业性质的厂房、办公楼等设施的城市建设配套费全额返还。

2、其他行政规费按每平方米10元收取。

(三)土地政策

1、投资者开发建设用地,其土地出让金,原则上按市政府规定的最低标准收取,可以分期付款。

2、在我区内兴办工业企业购买土地均实行优惠价出让。

(四)甲方负责对乙方实行挂牌保护,各部门不得因检查而影响、干扰企业正常营运。

(五)子女入学:乙方业主子女可在双桥区范围内选择中小学校入读,免缴择校费。

重庆双桥工业园区标准厂房租赁管理办法

为加强标准厂房管理,提高土地集约利用水平,加快产业集聚和中小企业发展,有效缩短中小项目的建设周期,根据国家有关法律、法规,结合我区实际,制定本办法。

第一条企业入驻条件

(一)入驻项目应符合国家宏观产业政策和环保要求,符合我区产业发展方向。

(二)项目的重点产业发展方向为汽摩零部件制造、机械、电子、轻纺等行业。鼓励高新技术领域、投资强度大、环境污染小、产出效益高的产业项目入驻。

(三)在双桥区依法注册登记,产出强度不低于600万元/1000M2/年。

(四)入驻企业自签订租赁合同之日起原则上应在三个月内投产。

第二条审批程序

(一)需入驻标准厂房的企业向重庆市双桥区桥北机械工业有限责任公司(以下简称桥北公司)提出入驻申请,再由桥北公司向工业园区管委会提请审核。申请材料包括企业基本情况、入驻项目基本情况、对环境影响程度、企业上年度财务报表、项目设备清单等。

(二)园区管委会牵头组织发展改革、经贸、财政、规划、建设、环保、消防等有关部门集中进行准入审查,审查通过的项目经园区管委会审定后,报区政府分管领导审批。

(三)项目审批后,桥北公司与入驻企业签订《标准厂房租赁合同》。

第三条租赁费用

(一)租赁价格:6—10元/㎡/月。

(二)租赁期限:3-5年。

(三)租金支付方式:租金一年支付一次,第一年的租金应在租赁合同签订后五个工作日内支付,以后年度租金按照合同约定时间支付。

(四)标准厂房租赁协议签订后,入驻企业按照5万元/1000M2缴纳保证金,待退租后扣除应承担的维修费后余额如数退还入驻企业。

(五)入驻企业租用的标准厂房按实际建筑面积应缴纳的房产税、土地使用税等税收,由入驻企业承担。

第四条  优惠政策

凡租赁标准厂房的企业可享受以下优惠政策:

(一)对租赁标准厂房的企业,桥北公司协调有关部门高效、快捷地办理入驻企业立项备案、工商、税务登记等相关证照及各项手续。

(二)对租赁标准厂房的企业,桥北公司为其提供高效的投融资服务和积极争取相关支持政策。

(三)返乡农民工创业者租赁标准厂房享受租金下浮20%的优惠。

第五条   标准厂房区域内的物业管理统一由桥北公司或其委托的专业物业公司实施管理,企业入驻时办理相关手续。

(一)标准厂房承租区域内部设施(含道路、水、电、通讯、消防、行车、电梯、卫生间、排污排水管道等)的日常保洁、养护和维修,由入驻企业负责;

(二)区域内公共部位的基础配套设施(含管网、道路、绿化、公告栏等)的日常保洁、养护和维修,由桥北公司或其委托的专业物业公司负责;

(三)租赁标准厂房的企业自用水、电、通信等费用由入驻企业负责缴纳,区域内公共部位的供水、供电、消防、路灯、通讯等设施,由桥北公司或其委托的专业物业公司会同供水、供电、电信等部门共同管理。

(四)承租区域内的安全保卫工作由入驻企业自行负责。

(五)物业管理费按1元/㎡/月的标准执行,由入驻企业向桥北公司或其委托的专业物业公司缴纳。

第六条租赁责任

(一)入驻企业有下列行为之一的,桥北公司有权解除租赁合同,收回租赁厂房及附属设施,且由此造成的一切损失由入驻企业承担:

1、入驻企业欠缴或少缴租赁费,桥北公司在书面通知入驻企业缴纳欠款十日内仍未支付欠款的;

2、入驻企业未经桥北公司同意私自转租租赁物的;

3、对达不到本办法第一条规定的入驻条件的入驻企业,在限期半年期内仍达不到规定要求的。

(二)入驻企业不得自行对租赁物进行装修、改建,须事先向桥北公司提交装修、改建方案并经同意后方可实施,否则桥北公司有权停止入驻企业的装修、改建等行为,且由此造成的一切损失由入驻企业承担。

第七条租赁标准厂房的企业,不享受《重庆市双桥区人民政府投资鼓励暂行办法》等区委区政府相关奖励政策。

第八条  入驻企业应将设施和物资投保。

第九条  入驻企业应按厂房的消防等级进行安排,超出厂房的消防等级由其自行增加消防设施,使其符合实际需要。

第十条本办法由园区管委会负责解释。

第十一条本办法自公布之日起执行。


 


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