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金牌园区

重庆港城工业园区

申请入驻领取财政奖励
园区概况项目准入标准产业情况发展规划园区服务周边资源园区政策
自然环境

区中心距重庆港7公里、火车站3公里、江北国际机场20公里。渝怀铁路和渝黔、渝邻、渝涪等高速公路纵横交错,嘉陵江、朝天门等多座大桥飞跨南北;有长江上游最大的集装箱深水码头——寸滩港和大型铁水联运综合性物流港口——果园港;轻轨三、四、六、八号线正在加快建设。形成了航空、铁路、水运、轻轨、高速公路、城市道路“六路聚合”和人流、物流、商品流、资金流、信息流“五流交汇”的畅达格局,构成了全市及西部最优的口岸优势。

区域内有商业设施面积达200万平方米、日均人流量达30万人的“中国著名商业街”——观音桥商圈;有全国第一内陆保税港区——两路寸滩保税港区;有正在建设中的重庆未来金融中心——江北嘴CBD;有中石油昆仑金融租赁有限公司、招标集团、永辉等100余家大型总部企业;有远东、星光68、大融城等众多大店名店;有国家开发银行、法国大众银行全资公司博瑞德等160余家金融机构;有市外贸、边检、民航等市级机构。

区域内有两江新区鱼复工业园区和港城工业园区,有汽车、摩托车制造、家电电器、电子信息等支柱产业共31个工业门类。有智飞生物、重庆东源、华立药业等多家上市公司,有长安、冷酸灵等全国驰名商标,海尔、中集等世界知名企业入驻生产,成功引进霍尼韦尔、尼玛克等世界500强企业。

江北是一个环境优美的市级山水园林城区,已经建成的鸿恩寺森林公园占地1020亩,是全国规模最大的桂花公园、主城最大的精品公园、主城视野最广的观景公园。建设中的铁山坪森林公园将打造成重庆山地休闲度假高地。重庆大剧院、重庆科技馆、石子山体育公园、江北文化艺术中心等重大文化科技体育项目的建成投用。

园区介绍

是2002年经重庆市人民政府批准设立的市级特色工业园区,园区位于重庆市主城区江北区境内,南邻长江黄金水道,北临重庆出口加工区,东接铁山坪森林公园,西至大佛寺长江大桥。总体规划建设面积11平方公里,分为A、B、C、D四个片区,其中:A片区6.18平方公里、B片区2.15平方公里、C片区1平方公里、D片区1.67平方公里。A、C、D片区用于工业生产,B片区依托重庆寸滩深水港、重庆铁路货运编组站等大型交通运输基础设施,发展仓储物流产业。

自2003年5月正式破土动工以来,港城工业园区已征用土地9587亩,建成园区道路19公里,农转非安置房及办公楼19万平方米,园区变电站1座、电力开闭所5座,骨干输变电、天然气供应及供水等市政基础设施的建设基本完善,全园区累计完成固定资产投资78.83亿元。园区入驻企业110户,投产企业71户。2008年,园区企业实现工业总产值130.25亿元,全年入库税金约4.4亿元。初步形成了以海尔、伟世通为龙头的电子电器产业;以中集集团为龙头的物流装备制造业;以长安跨越为龙头的汽车及零部件产业;以东风造船工业公司为龙头的造船业等产业体系。

2008年8月份,复盛产业园发展规划中的部分地块被重庆市委、市政府批准设为港城工业园拓展区E区,并同意立即启动前期工作。该拓展区规划面积为6.59平方公里,首期启动面积两平方公里。港城工业园区拓展区的建设,进一步扩大了港城工业园区发展空间。 2008年12月18日,国务院批准在重庆设立全首个内陆保税港区——两路寸滩保税港区。保税港区面积为8.37平方公里,园区B区也规划在内。

区位优势
配套设施

重庆市资源富集,能源供应保障程度高。

水:重庆年平均水资源总量在5000亿立方米左右,可开发的水能750万千瓦。

天然气:天然气探明储量3200亿立方米,气田开采量居全国第一,占全国的26%。

电:重庆是中国西部电网的负荷中心之一,2003年,7.7亿千瓦时的三峡电力输入重庆,进一步增强重庆的电力供应保障能力。园区基础设施齐备,依托重庆丰富的资源,将有力保障企业生产经营活动的顺利进行。

供水:日供水能力6万吨水厂1座

排水:污水排放纳入城市污水主截流干管,有日处理污水30万吨大型污水处理厂1座

供电:110千伏变电站2座,35千伏变电站1座,10千伏电力开闭所13个

供气:园区天然气管网纳入城市供气主干管网,有日供气能力4万立方米天然气供气站1座

通讯:电话交换机容量4万门

作为江北区“工业驱动”战略的核心——重庆港城工业园区建设已取得阶段性胜利。回首港城工业园区建设的三年,面对“无资金、无土地、基础设施差、起步晚和招商难”等园区建设五大难关,园区不等不靠、锐意进取,千方百计力求在“早”、“抢”、“快”、“省”、“稳”字上做文章,创造性地开展工作、谋求发展。

理清思路,运用政策,切实解决园区建设中长期资金问题

资金是园区建设的首位要素,为解决资金困难,港城工业园区通过多种方式筹集各类建设资金。首先是针对园区建设的特点,通过认真论证,确立了把解决中长期建设资金难题作为园区建设的突破口,积极利用政策杠杆、主动出击争取国家政策性银行支持,先后筹措到位国家开发银行和商业银行中长期计10.4亿元建设资金。然后是充分利用市区对园区的各种优惠政策,积极组织园区各项财政收入,落实园区各种税费结转结算,争取各种政策返还。其次是对入园企业加大土地款回收力度,对企业税收进行了摸底、测算,建立各种税费台帐,并及时与相关职能部门办理结算。最后是积极推行项目BT方式,寻找投融资建设方。

早作安排,精心组织,加快解决园区用地步伐

土地是园区建设的必备要素。港城工业园区针对国家土地征用控制严、程序多、周期长的客观实际情况,千方百计想办法、添措施在“早”字上下工夫,通过采取在征地报件手续上早安排、多批次等方式,港城工业园区在没有一寸土地的情况下,获得了6900亩土地的征用批文,完成了5811亩土地的征地拆迁,为快速推进园区建设创造了条件。

合理布局,加强管理,全力推进基础设施建设步伐。

基础设施是工业园区建设的平台。港城工业园区针对“起步晚”和“基础设施差”的实际,积极在“快”字和“省”字上下工夫。一是充分利用市场机制,采取“市场换投资”的办法,通过市场确定供水、供气、通讯等管网建设投资主体,改变了园区建设由园区公司一家大包大揽的状况,既推进了园区市政管网建设速度,又节省了园区投资。二是结合江北区的总体区域规划,通过改变用地性质、进行绿地置换等手段提高了土地利用价值,为园区节约了建设投资。三是港城工业园区在保证工程质量安全的前提下,对一些设计的处理形式进行了合理的优化,根据地质情况对个别性价比极差的建设项目进行了调整或置换,从而降低了工程造价,为园区节约了资金。四是加强造价管理,有效控制项目建设成本。通过与委托的咨询公司共同对施工全过程实行监督管理,逐步建立完善施工过程中的设计变更审批制度等方式,有效地控制了成本,防范了财务风险。

全面出击,紧盯龙头,全力抓好招商引资工作

招商,是园区建设成败的关键。为多招商、招好商,港城工业园区针对江北区土地资源稀缺的实际状况,在深入比较分析园区区位、资源、土地整治成本等诸多因素优劣状况的基础上,坚持“发挥土地使用效益,克服急功近利”的招商思想,按照“三高、三上”(高起点、高标准、高效能,上档次、上规模、上水平)的要求,确立了把“西部有市场、可配套能力强、土地等资源耗费少、产出高”的项目作为园区招商的重点。为此,港城工业园区采取了走出去、请进来的方式,切实推进招“优势企业”的步伐。

二是坚持“留住本地企业,保存量”的思路,通过择优选取,选择了部分无污染、前景好的区内拆迁企业,如国内知名企业登康公司、世界级企业美国伟世通等入驻园区。

三是通过引进总部企业,以总部经济化带动区域发展,做强园区经济。如国家一类新药渝友制药和中国石化重庆分公司总部等项目。

四是采取紧盯龙头,上下联动,全面出击的方式,下大力气抓好国际、国内大型企业的引进工作。例如在海尔工业园的引进工作中,港城工业园区积极做好了前期信息收集工作,在此基础上,江北区成立了由区委书记史大平、区长王元楷为组长,园区、外经委、规划、建委、国土等部门为成员的海尔工业园招商项目组,举全区之力、尽全区之所能地加大引资力度,同时紧密加强与市经委等市级部门的联系,积极争取市领导和市级部门的大力支持。招商项目组前后五次前往青岛海尔,通过搜集和制作大量文字、图片和音像资料,宣传重庆市、港城工业园区的政策优势、区位优势、比较优势并最终经过市、区不懈的努力和艰苦的磋商谈判,海尔集团才成功落户港城。

创新思路、强化服务,促进入驻企业尽快投产见效

为确保已签约企业加快工程建设速度、促进早日投产,早见效益,港城工业园区积极创新工作思路,主动开展全方位、全天候招商服务,切实解决了一部分入驻企业建设和服务审批中的困难和问题,确保了一大批企业能尽快实现开工建设。

一是建立项目全程跟踪服务制度。每个项目园区指派专人负责指导办理施工报建手续,积极为企业推荐优秀设计、勘察等中介机构,并会同相关部门及时解决企业在开工建设和报建手续中的问题;

二是建立项目集中会审制度。在区相关职能部门支持配合下,园区成立了项目审查小组,及时加强入驻企业及其设计单位与规划、环保、消防等行政审批部门之间的联系,充分听取他们的意见,力争使企业设计方案在各个部门的审查中顺利通过,少走弯路;

三是建立项目先行预办制度。如园区会同勘测部门在规划未发放正式的《放线通知书》前,为保证企业能尽快入场施工,提前为企业发放“预选址红线”。

四是建立项目提前介入制度。如区建委为支持企业加快建设,在建设手续尚未完全办结的情况下,质检和安检提前介入工程,确保入园企业工程的质量和安全。

五是建立“清退”制度,通过强化《用地协议书》的法律约束力,港城工业园区清退出场了善瑞汽车零部件等3家“久划不建”的企业;并与台湾永联起重机等5家企业签订了补充协议,在补充协议中约定企业开工建设时间和年底必须确保完成的工程量,保证了入园企业能以良好的发展态势尽快为园区创造经济效益。


 

企业税收优惠政策

企业所得税

1.凡设立在我市的属于国家鼓励类产业的各种经济成份的内资企业和外商投资企业(下同),从2001年至2010年减按15%的税率征收企业所得税。

2.生产性外商投资企业,其企业所得税减按24%的税率征收。其中经营期在10年以上的,从获利年度起,第1—2年免征企业所得税,第3—5年减半征收企业所得税。

3.凡属国家鼓励类外商投资企业,在现行税收优惠政策执行期满后的3年内,可以减按15%的税率征收企业所得税。

4.《外商投资产业指导目录》中鼓励类和限制乙类项目及经国家批准的优势产业和优势项目的外商投资企业,在现行税收优惠政策执行期满后3年内,减按15%的税率征收企业所得税。

5.凡属国家鼓励类外商投资企业,在现行税收优惠政策执行期满后的3年内,可以减按15%的税率征收企业所得税。生产性外商投资企业免缴地方所得税。经营期在10年以上的非生产性外商投资企业,从开始获利年度起,第1至2年免缴地方所得税,第3至5年减半征收地方所得税。

6.生产性外商投资企业属于技术、知识密集型项目,外商投资总额在3000万美元以上且回收投资时间长的项目以及能源、交通、港口建设的项目,经国家税务总局批准,企业所得税减按15%的税率征收。

7.先进技术企业在依照有关规定免征、减征企业所得税期满后仍为先进技术企业的,按照税法规定的税率延长3年减半征收企业所得税,减半后企业所得税税率低于10%的,按10%征收企业所得税。

8.外商投资的产品出口企业在国家规定减免税期满后,其出口产品产值占企业产品产值70%以上的年度,减按10%的税率征收企业所得税。

9.外商从外商投资企业取得的利润直接再投资于该企业,增加注册资本,或投资开办其他外商投资企业,经营期不少于5年的,退还其再投资部分已缴纳所得税40%的税款;再投资举办、扩建产品出口企业或者先进技术企业,经营期不少于5年的,全部退还其再投资部分已缴纳的企业所得税。

10.外商投资企业、外商投资设立的研究开发中心、外国企业和外籍个人从事技术转证、技术开发业务和与之相同的技术咨询、技术服务业务取得的收入,经国家税务总局批准,可以免征营业税。外国企业为科学研究、开发能源、发展交通事业、农林牧业生产以及开发重要技术向我境内提供专有技术所取得的特许权使用费,经国家税务总局批准,可以减按10%的税率征收所得税,其中技术先进或者条件优惠的,可以免征所得税。

11.凡外商投资企业在投资总额内采购国产设备,如该类进口设备属免税目录范围,可全额退还国产设备增值税并按有关规定抵免企业所得税。

12.外来投资企业利用废水、废气、废渣等废弃物为主要原料进行生产的产品所得,自生产经营之日起,免征所得税5年。

13.凡生产国家经贸委、国家税务总局《当前国家鼓励发展的环保产业设备(产品)目录》所列产品的外来投资企业,其年度净收入在30万元(含30万元)以下的,暂免征收所得税。

14.外来投资企业进行技术转让,以及在技术转让过程中发生的与技术转让有关的技术咨询、技术服务、技术培训的所得,年净收入在30万以下的,暂免征收所得税;超过30万元的部分,依法缴纳所得税。

15.在我市范围内招用下岗职工、失业人员,且劳动关系稳定在3年以上的,视其招用下岗职工和失业人员比例,按照《重庆市促进再就业优惠政策实施细则》规定,享受税收减免优惠政策。

进口环节税

16.内、外资企业(含自然人)投资国家鼓励类产业项目和外商投资符合《外商投资产业指导目录》限制乙类项目,在投资总额内进口自用设备,除国家明确不予免税的商品外,免征关税和进口环节增值税。

17.对符合中西部省、自治区、直辖市利用外资优势产业和优势项目目录的外商投资项目,在投资总额内或者在投资总额外利用自有资金进口国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备及其配套的技术、配件、备件的,按《国务院关于调整进口设备税收政策的通知》(国发[1997]37号)的规定免征进口关税和进口环节税。

18.由出入境检验检疫机构和外商投资企业共同对进口设备实施检验的,以及对外商投资的资源开发、电站、机场、公路、桥梁、港口、码头、高科技产业、环保产业及出口额达到当年总产值50%以上的企业的进口设备实施检验的,其检验费用按国家规定标准的50%计收。按此计算,检验费用一次超过5000元的部分减按80%计收。

鼓励技术开发

19.外商投资企业进行技术开发,当年发生的技术开发费比上年增长10%以上(含10%)的,经税务机关批准,允许再按当年技术开发费实际发生额的50%抵扣当年度的应纳税所得额。

20.企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发生的费用据实列支。其费用增长幅度在10%以上(含10%)的企业,可再按实际发生额的50%抵扣应税所得额。企业为开发新技术、研制新产品必须购置的专用、关键的试制设备和测试仪器,经主管财政和税务部门认定后,可一次或分次摊入成本。

其他

21.生产出口产品的外商投资企业,经海关总署批准,可设立公共保税仓库或保税工厂;经主管地海关批准,可设立备料保税仓库。

22.外商以合资、合作等形式兴办的生产企业,在不改变中方投资主体前提下,经有审批权的人民政府批准,土地使用权出让金可作为国家股本金注入该企业。

23.外商投资企业获得产品出口企业或先进技术企业证书,其场(土)地使用费从批准用地之日起免缴3年。

24.外商投资企业购买员工住宅享受我市职工有关契税同等优惠政策。


 


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