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金牌园区

天津京滨工业园

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园区概况项目准入标准产业情况发展规划园区服务周边资源园区政策
自然环境
园区介绍

天津京滨工业园,国家自主创新示范区、高新技术产业园区。位于天津市武清区,北与北京市通州区、西与河北省廊坊市接壤,雄踞京津冀“金三角”核心区域。距首都国际机场65公里,距滨海新区75公里,周边有三条高速公路四个出入口,5-15分钟车程即可到达。优越的区位交通为区域开放发展提供了先决条件。

园区总体规划9.65平方公里,控制规划20平方公里。在“开放、友好、诚信、共赢”的办区宗旨指导下,坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理。经过大规模的基础投入,所有地块全部达到“十一通一平”。经过几年的发展,已经形成电子信息、新材料、精密设备制造三大主导产业。引进国内外企业1180家,投资总额800余亿元。阿里巴巴、当当网、凡客诚品、聚美优品、美国凡士通、一汽大众、世侨总部、大禹节水、蒙牛乳业等一大批知名企业及中科院化学所、中国机械研究总院、中国石油大学、北京化工大学等大院大所项目落户园区。

按照“建筑风格别致、资源集约利用、环境布局精美”的城市化建设标准,谋划实施了总投资50亿元的城市功能建设。瑞雅国际超五星级酒店、太阳天朗四星级酒店、高新公寓、特勤级消防队、公交车站、大型超市、餐饮娱乐一条街、综合教育园区、行政服务中心、智慧园区等功能性项目建设使园区基础设施日益完善。未来三年,园区工业产值将达到600亿元,实现税收40亿元,提供就业3万人。

当前,我们正在按照习近平总书记“京津冀协同发展” 的总要求,把招商重点从传统工业型转向以科技金融为主的现代服务业和高端制造业,着力吸引世界500强企业、上市公司和科技型企业。作为京津冀协同发展先行区,坚信不久的将来,京滨工业园必将成为京津冀地区最具实力和竞争力的产业新城。

区位优势

天津京滨工业园雄踞京津冀“金三角”核心区域,是连接京津两大城市的重要纽带,西与河北廊坊、北与北京零距离交界。

京津城际高铁在这里停靠,京津塘高速、京津高速、京沪高速在这里交汇,四个高速出入口在这里开启。加上规划中的塘廊高速京沪冀塘联络线出入口,形成便捷发达的立体交通网络。

天津京滨工业园,北去北京市区30公里,西接廊坊。距首都国际机场60公里,北京第二机场30公里,天津国际机场70公里,天津新港100公里。

天津京滨工业园,距首都国际机场40分钟车程,距天津国际机场50分钟车程,距天津新港1小时车程。龙脊财位,不可复制。

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配套设施

开发区各类基础设施均铺设到企业规划红线(围墙外围)并预留出口,区内道路、供水、排水、供热、供电、通讯、宽带、天然气等基础设施已全面投入使用,且已实现十一通一平。

1、道路

本地块内部路网规划为方格网结构,共城市主干路6条,城市次干路5条,支路7条。

2、给水工程

具有日供水能力20000吨的水厂。根据园区所处的地理条件以及该地区供水水量,供水水源引自大王古镇,保证产业园区用水增长需要。

对于用水量较大的企业要进行严格控制,在产业结构、行业结构要考虑水资源因素,降低工业耗水量,提高工业用水重复利用率。

依据地区的发展需要,完善供水管网,以达到安全、可靠、合理供水要求。

3、排水工程

排水体制采用雨污分流制。雨水通过雨水泵站提升就近排入沟渠。有一座污水处理厂。

在控规单元内规划扩建现状污水处理厂(现状规模为2000吨/日)与再生水处理设施合建,规划占地3.5公顷,满足区域污水集中处理需要。

镇区内各企业工业废水必须达到排放标准后方可排入污水管道,严格保护水环境。

4、电力工程

电源来自大孟庄220KV变电站,根据产业园区的用电负荷,保留控规单元内现状110kV变电站,以满足该区域的用电需求。

将控规单元内的现状35kV及35kV等级以下电力架空线入地敷设。

5、电信工程

由大王古镇提供电信及邮政服务。区内设有1.5万门程控模块局,可为投资者提供通讯、ISDN及宽带服务。规划在控规单元内设邮电局所一座,建筑面积600平方米,可与公建合建,提供邮政服务。根据地区的发展需要,规划设置模块局一座,建筑面积200平方米,可与公建合建,提供通讯服务。

6、燃气工程

规划区气源为天然气。由高中压调压站提供气源,结合地区建设改造和完善现有燃气供气设施,解决地区的用气需求。

7、供热工程

建成区具有40万平方米、起步区具有72万平方米的供热站。因地制宜地发展多种形式的供热:采取集中锅炉房供热外还可考虑采用清洁能源供热。根据负荷需求,结合规划布局,规划扩建现状供热锅炉房,规划占地面积为10000平方米。工业供热根据工业性质及所需热负荷自建供热站,并应相对集中建设。

8、再生水工程

结合污水处理厂,建设一座再生水厂,日处理8000吨,由规划的再生水厂提供再生水水源,结合道路网建设再生水管网,利用再生水解决低质工业用水、道路、绿化、冲车、冲厕等非饮用水需求。

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进一步鼓励外商投资的若干优惠政策

一、鼓励外商投资企业技术开发和创新,扩大国内采购

㈠对已设立的鼓励类和限制乙类外商投资企业、外商投资研究开发中心、先进技术型和产品出口型外商投资企业技术改造,在原批准的生产经营范围内进口国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备及其配套的技术、配件、备件,免征进口关税和进口环节税。

㈡对外商投资企业在投资总额内采购国产设备,如该类进口设备属免税目录范围,可全额退还国产设备增值税并按有关规定抵免企业所得税。

㈢外商投资设立的研究开发中心,转让技术比照国内科研机构免征营业税。

㈣外国企业向我境内转让技术,凡属技术先进或者条件优惠的,经国务院税务主管部门批准,可以免征营业税和企业所得税;外商投资企业取得的技术转让收入免征营业税。

㈤外商投资企业技术开发费比上年增长10%以上(含10%)的,经税务机关批准,允许再按技术开发费实际发生额的50%抵扣当年度的应纳税所得额。

㈥经税务机关批准,可允许1993年底前成立的老外商投资企业出口货物,在2000年底前,选择执行"不征不退"或"免抵退"政策(只能选择一次)。

二、鼓励扩大出口

㈠运用多种经济手段进一步支持出口

1、进一步提高部分出口商品的退税率,从1999年7月1日起实施。高新技术产品的出口退税率,按增值税的征税率执行。

2、有关商业银行要根据信贷原则,优先安排、重点支持出口企业所需流动资金贷款,适当增加进口料件的外汇贷款;对实力强、效益好、重合同、守信用的出口企业经过信用评级给予一定的出口信贷的授信额度。

3、取消对企业出口收汇结汇和入帐的审核,企业的经常项目外汇收入可直接到银行办理结汇和入帐。

4、放宽对出口核销单的发单限制。

㈡规范加工贸易管理

1、尽快落实并逐步完善制定的加工贸易企业分类管理标准,鼓励企业争当A类企业,对评定为A类且符合标准的加工贸易企业,不再实行银行保证金台帐制度,简化管理程序。

2、暂停加工贸易进口食糖、植物油、天然橡胶、羊毛的进口配额管理,列入加工贸易管理限制类商品目录实行银行保证金台帐"实转",由海关严格监管。

3、为减轻企业负担,允许"实转"企业以多种形式缴纳保证金或者提供担保。

4、进行设立规范、封闭式的出口加工区的试点,逐步引导出口加工企业向保税区和出口加工区集中。在划定的区域内,实行"境内关外"管理体制,由海关监管。对区外运入区内的物资,视同出口,按规定予以退税,同时要采取措施防止出现企业将销售不出去的商品运入区内仓储的现象;对区内运往区外的产品视同进口,按产品适用的税率征收进口关税和进口环节税。区内的加工增值不征收增值税。

㈢简化进出口环节管理手续,减少收费,

1、规范进出口环节的收费。减少进出口商品法定检验范围,清理进出口检验检疫和港口经营性收费,禁止乱收费,取消重复性收费,降低行政性收费总规模,制定新的检验检疫收费管理办法和收费标准。

2、进一步简化各出口环节的管理手续。各海关要加快出口商品的通关速度;税务部门要加快退税进度。

三、对外商投资举办投资性公司补充规定

㈠投资性公司的注册资本不低于3000万美元,投资性公司的贷款额不得超过已缴付注册资本额的4倍。投资性公司因经营需要,贷款额拟超过已缴付的注册资本额的4倍,应当报对外贸易经济合作部批准

㈡鼓励投资性公司在中国境内设立科研开发中心或部门,从事新产品及高新技术的研究开发,转让其研究开发成果,并提供相应的技术服务。

㈢投资性公司可在国内外市场以代理或经销的方式销售其所投资企业生产的产品。

㈣投资性公司可为其所投资企业提供运输、仓储等综合服务。

㈤投资性公司可在境内收购不涉及出口配额、出口许可证管理的商品出口。

四、加大对外商投资企业的金融支持力度

㈠外商投资企业境内融资时,允许中资商业银行接受外方股东担保。允许外商投资企业以外汇质押方式向境内中资外汇指定银行申请人民币贷款,外商投资企业所有外汇资金均可作质押;对外汇担保项下人民币贷款可由境外金融机构或境内外资金融机构提供信用保证;取消外汇质押、外汇担保项下的登记手续和对提供外汇担保的外资银行信用等级的特别限制。外方股东担保和外汇担保人民币贷款应符合产业政策,可用于满足固定资产投资和流动资金需求,但不得用于购汇。外汇担保人民币贷款期限最长不超过五年。

㈡设立专项产业投资基金缓解现有外商投资企业增资时中方股本金不足问题。同时允许境内中资商业银行在中外合资、合作企业外方股东应增加的股本金同步到位的前提下,对中方股东发放不超过50%的股本贷款,期限不超过10年。

㈢允许境内外商投资企业以其外方投资者海外资产向境内中资银行的海外分行提供抵押,由中资商业银行的海外分行或国内分行向其发放贷款。

㈣符合条件的外商投资企业可申请发行A股或B股。

㈤向在国家重点鼓励的能源、交通等领域投资的外国投资者提供政治风险保险、履约保险、保证保险等保险服务。

五、进一步改善对外商投资全业的管理和服务

㈠适当减少《外商投资产业指导目录》中要求中方控股和不允许外商独资等限制项目。

㈡凡属鼓励类且不需要国家综合平衡的外商投资项目,均由省级人民政府审批,报国家计委、国家经贸委、外经贸部备案。国务院有关部门和各地人民政府要进一步简化外商投资项目及企业设立的审批手续,加快审批进度。

㈢进一步完善对经常项目下售汇真实性审核的报关单联网核查系统,缩短审核时间;外商投资企业可凭企业设立时的技术转让协议及批准文件办理其技术引进项下的售付汇手续。外商投资企业可在限额内将外汇结算帐户中的存款转为定期存款。按属地管理原则,下放资本项目外汇收入结汇的审批权限,取消资本项目外汇收入结汇备案登记制度、

㈣逐步缩小对外商投资企业进口设备的强制性价值鉴定范围、改进鉴定办法,取消对外商独资企业进口设备的强制性价值鉴定。规范海关管理,提高办事效率,加快通关速度。坚决制止对外商投资企业的乱收费、乱检查和各种摊派。

㈤以出让方式取得土地使用权的外商投资企业,不再缴纳场地使用费。

㈥抓紧对外商投资企业的政策规定进行清理,尽快调整不利于吸引外资的有关政策规定,健全外商投资的法律法规体系。


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