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天津津南经济开发区

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园区概况项目准入标准产业情况发展规划园区服务周边资源园区政策
自然环境

地质:东区地貌属华北平原的海河冲积平原小区,特征为:平原广阔、地势平坦,无大的新层,地质构造良好,地表沉淀物以粘土为主,地基承载力9-12吨/平方米。

地形:东区建设用地垫平至海拔大沽高程2.6米,能抵御50年一次的洪水灾害,地面自然坡度很小,全区用地平坦开阔。

地热:浅层地下水埋藏深度大多为1米至1.5米,地热水温60-70摄氏度,可利用价值极高。

气候:东区属暖温带大陆性季风气候,主导风向西南风,冬季盛行西北风,夏季为东南风。大陆性气候明显,四季分明,雨季集中在7-8月,平均降水量556.4毫米,年平均气温11.9摄氏度,年日照时数2659.3小时,年平均风速3.3米/秒,年平均相对湿度65%,无霜期191天左右。

园区介绍

天津市津南经济开发区是1992年7月经天津市人民政府批准建立的以引进工业项目为主、商贸物流项目为辅的综合性市级开发区,位于天津市东南部。

开发区总规划面积18平方公里,由东、西两区组成,形成“一区两地”的发展格局,分别具有不同的地理位置和投资优势。经过十多年的不懈努力,内外部环境得到显著改善,区内设有邮局、医院、宾馆、银行、海关办事处、报关行、派出所等服务机构,形成了企业投资、建设及后期管理等“一站式”服务体系和工作网络,完全具备了适应各类企业投资建设、生产经营的需要和发展条件,是天津最具发展潜力的地区之一。

津南经济开发区(东区)坐落于津南区双桥河镇界内,规划面积10平方公里,与滨海新区仅一路之隔,紧邻天津新港和蓟港铁路咸水沽货运站,铁路、公路、空运、河运、海运都十分便利,规划的天津大道和津沽二线从开发区穿过,与市区距离明显缩短,形成了便利的公路网络。区内基础设施配套完善,已实现“七通一平”,即通水、通路、通电、通气、供暖、通讯、通排水及土地平整,110KVA、35KVA变电站及日供水2万吨的自来水厂,为企业提供了充足的电力及水源保证。东区以电子信息、塑料、机械装备制造业等产业为主。

津南经济开发区(西区)地处天津市外环线边缘,与天津市区相连,紧邻天津滨海国际机场,由外环线、津沽路、梨双路相围而成,规划面积8平方公里。区内基础配套设施齐全,泰达国际学校和高级居住社区为投资客商提供了良好的生活环境。西区以轻工、食品、生物制造业等产业为主。独特的地理位置,良好的投资环境,合理的规划布局,高效的服务管理体系,已成为中外投资者热点投资地区之一。

津南经济开发区与滨海新区仅一路之隔的优越地理位置为开发区未来的发展提供了契机,随着天津市整体产业布局规划和工业东移战略,津南开发区未来产业发展定位是在现有规模基础上,发挥东、西两区联动互补、竞相发展的优势,加快项目、资金、科技、人才引进的步伐,使东、西两区形成明显的行业特征和产业特点,其中东区以电子信息、塑料制品、汽车配件、机械装备业为主,西区利用临近市区属于天津市城市扩展辐射范围的区位优势重点发展商贸房地产业,工业生产以轻工、食品、生物科技为主;集中力量增加第三产业组成,“天津国际金属物流园”和“创业园”的建设开发将是开发区工作的重点和亮点。

未来几年,津南开发区将凭借优越的地理位置、充裕的资源、便利的交通、完备的配套、密集的人才、通畅的信息以及作为滨海新区经济发展的组成部分和后方基地,成为天津市投资创业的又一片热土,而津南经济开发区管委会也将致力于长远发展、视投资者为上帝、诚挚欢迎中外客商前来考察投资。

区位优势

津南经济开发区(东区)位于天津市东南部,津南区咸水沽、葛沽、小站三大镇之间,北靠津沽公路,南邻津晋、丹拉高速公路,蓟港铁纵贯开发区,设有车站、货场及仓储。与海河二道闸内河货运码头(泊5000吨级)咫尺相遥。开发区濒临的天津滨海新区,是未来天津工业发展的重地,将成为未来几年内中国经济发展的亮点。东区距市中心16公里,距北方最大的国际贸易港天津港18公里,距天津滨海国际机场15公里,距京津塘高速公路12公里,津晋和丹拉高速公路从开发区南部穿过,在开发区东南侧设有高速公路入口,通过这两条高速公路,可通达沈阳、上海、福州等地,与全国的高速公路网相通。规划中的天津大道为上下行8车道的快速路,该条道路的开通将大大提升开发区至天津市及滨海新区的交通条件。东区优越的地理位置,得到越来越多中外客商的青睐。

公 路:东区距京津塘高速公路15公里,驱车去北京仅需2个小时;距津塘公路5公里,津沽、津港、汉港、津晋、丹拉高速公路等公路交织成网,连接天津以及全国公路网,四通八达。

快速路:已经启动建设的天津大道,定位是中长距离快速客运生态大道,将密切沟通开发区东西两区,大大提现有的交通条件,预计2009年底将成通车。

铁 路:北距京沈铁路10公里,货物可通达东北、西北、华北。蓟港铁路咸水沽货站距开发区东侧100米,货物可通达华东、华南、西南,拥有良好的物流条件。

空 运:距天津滨海国际机场15公里,该机场是客货兼营的国际机场,也是北京首都机场的备降和分流机场。距北京首都国际机场160公里。

海 运:距东区18公里的天津港是中国北方最大的综合性国际贸易港,是中国远洋和近海运输的重要港口,目前辟有50多条国际定期航线,与世界上160多个国家的300多个港口通航。

内河运输:距离开发区2公里的二道闸为海河海水淡水分界闸,二道闸货运码头可直接装卸货物,至天津新港。

配套设施

供水:建有日供水2万吨的自来水厂一座,供水设施两套,能保证生产、生活24小时不间断供水。

供电:建有110KV变电站一座、35KV变电站两座,采取双电源,双回路,封闭式供电管理,保证供电质量。

排污: 铺设排水管道14656米,排污能力为0.1立方米/秒。新建的污水处理厂日处理能力5000吨,日中水回收能力为1500吨,可使经过处理后的污水达到国家二级标准。

通讯:区内设有容量为2000门集邮政、电信为一体的程控邮局一座。区内已安装宽带网及有线电视设备,设有宽带数据设备站,具备光纤接入和互联网接入条件。

供气:区内铺设天然气管网,主干道铺设管径ø300mm,支道铺设管径ø200mm,日供气量20万立方米,为企业提供充足的能源。

道路:区内道路采用棋盘式路网,主干路25-30米。

集中供暖:区内建有集中供暖站一座,蒸汽管道压力10kg,提供生产蒸汽和集中供暖服务。

土地:建设用地垫平至大沽高程2.6米。

服务设施:东区内坐落有集餐饮、娱乐、住宿为一体的三星级酒店,可为中外投资客商提供热情、周到的服务。巡逻队及开发区安防系统可为客商营造安全放心的环境,物业服务公司便于维护开发区良好环境条件。此外,开发区内银行、邮局、诊所、派出所等其它基本服务设施也非常齐全。

园区相关图片

天津市津南经济开发区(东区)规划面积10平方公里,目前已开发3.7平方公里。规划区域北起津沽路,南靠津晋高速公路,东至汉港公路,西至咸排河。区内道路纵横交错,呈棋盘式路网排列,企业规划布局合理,目前已初步形成电子信息、塑胶制品、机械装备等支柱产业,并将继续致力于三大主导产业的发展及扩大金属商贸物流组成,形成二三产业互相支持、互相促进的局面。

园区相关图片

天津市津南经济开发区(西区)规划面积8平方公里,目前已开发4平方公里。由外环线、津沽路、梨双路相围而成。区内道路纵横交错,南北为路,分别为兴港路、旺港路、发港路、达港路;东西向为街,分别为赤龙街、重庆街、北京街、天津街、上海街。区内以工业发展为主方向,与商住、旅游业、商业及其他产业竞相发展。高级居住社区为中外客商提供了理想的居住环境,另外区内的国际学校(天津)分校也为开发区增添了几分人文色彩。

为加快推进津南经济开发区的建设步伐,依据相关规定,对进驻津南经济开发区的企业给予增值税、所得税、营业税的区留部分相应比例的返还。

在开发区投资并经营的企业,除享受国家给予的各项优惠政策外,还可享受津南区政府给予企业包括增值税、所得税、房产税返还更加优惠的投资奖励政策。另外,对于投资较大的企业,在办理注册登记、建设项目收费时也可享受津南区“一事一议”的优惠政策。


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