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金牌园区

天津双港高科技产业园区

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园区概况项目准入标准产业情况发展规划园区服务周边资源园区政策
自然环境

双港镇位于天津市东南部,海河中游南岸,地处连接中心城区与滨海新区的黄金走廊,是天津港与南港的直接腹地,接受中心城区与滨海新区辐射带动的桥头堡,天津市四个环城区之一,镇域面积30.16平方公里,常住人口12万。双港镇区位优势明显,综合配套资源齐全,友谊路金融街、天津体育中心“水滴”近在咫尺,镇域范围内学校、幼儿园、银行、邮局、医院、宾馆、酒店、商场、商务会所、高尔夫球场等公共服务设施一应俱全。园区周边还分布有梅江南生态居住区、红磡领世郡(全市面积最大、最高端的别墅区,空客A320的外籍专家指定居住社区)、富力桃园,首创福缇山、华润置地、新家园、金地格林、海天馨苑等高端社区,为在此投资的企业提供了充足的员工生活配套资源。

双港镇拥有优越的地理位置、完善的配套设施、巨大的发展潜力,现已成为万众瞩目的焦点,中外客商投资置业的首选福地。

园区介绍

双港高科技产业园区是天津市政府批准的首批31个市级示范工业园区之一。规划总占地面积12.7平方公里,北至天津市外环线,南与海河教育园区接壤,西至微山路延长线,东至镇区五大街。分为起步区、提升改造区和配套服务区。其中起步区3.7平方公里,5500亩,园区地处“双城双港、相向拓展”发展主轴之上,处于天钢柳林城市新中心、梅江会展中心、海河教育园区以及国家会展中心所构成的黄金区域的中心地带。双港高科技产业园区采用国际化标准规划设计,产业特色突出,区位优势明显,景观环境优越,配套设施齐全,力求打造天津南部总部资源汇聚的财富平台。

区位优势

双港高科技产业园区区位优势明显,地处天津市战略发展主轴,毗邻中心城区,位于天钢柳林城市新中心、梅江会展中心、海河教育园区、国家会展中心黄金地带内。距市中心5公里、天津滨海国际机场6公里,天津站8公里、天津铁路货运南站10公里、距北方最大的集装箱货运码头——天津港36公里。

便捷的立体交通网络是园区发展的必要条件,双港高科技产业园区临近外环线、津沽路、梨双路、天津大道、鄱阳南路,同时,津港公路、津涞公路、津滨、津港、京津塘、京福、津晋、蓟汕联络线等多条高速公路贯穿周边,地铁1号线延长线、6号线穿越园区,构成了全方位的立体式交通路网格局。

天津大道是连接中心城区小白楼商业区和滨海新区中心商务区及北疆港客运码头的快速客运道路,起点位于双港镇域内,全长36.2公里,双向8车道,打造17分钟城市交通圈。

津港高速连接中心城区与滨海新区南疆港货运码头,是中心城区通往津南、大港两区的快速通道,全长25公里,依次将红磡领世郡、富力桃园、新家园、海河教育园区等重点区域串联起来。

地铁1号线连接北辰区刘园站和津南区双林站,天津地铁1号线延长线工程已经规划完毕,其中东延线从双林引出至天津国际会展中心,2013年启动,预计于2014年通车。

地铁6号线北起东丽区大毕庄,南至海河教育园区南大站,在双港的赤龙街、梨双路、双港新家园、天大站、商务中心、南大站,设置站点,计划于2015年通车。

地铁1号线延长线、地铁6号线穿越工业区,使该工业区成为外环线周边为数不多的具备双轨道交通的工业园区。

配套设施

天钢柳林城市新中心根据天津市“一主两副”发展定位,“一主”即小白楼地区城市主中心,“两副”为西站地区、天钢柳林地区两个综合性城市副中心,天钢柳林城市副中心即坐落于双港镇内,双港镇已纳入天津市未来发展的新的中心区域,努力打造集商务会展、商业娱乐、休闲居住于一体的多功能城市新中心。

国家会展中心是由国家商务部和天津市共同推进的重点项目,总规划建筑面积120万平米,距双港高科技产业园区4公里,该中心于2012年5月8日动工兴建,建成后将成为具有持续领先能力的会展综合体,也将形成南有“广交会”,北有“天交会”的全国会展格局。

天津梅江国际会展中心是一座集展览、会议、餐饮、娱乐等多功能为一体的智能化展馆,2012年7月,会展中心二期竣工投入使用,9月份夏季达沃斯论坛就在此召开。

海河教育园区与双港高科技产业园区南端毗邻,是国家级高等职业教育改革实验区,总规划占地面积37平方公里,规划办学规模22所院校,目前已有7所院校入驻。其中,天津大学、南开大学两所高校与双港高科技产业园区仅一路之隔。教育园承办2012年全国大学生运动会和2013年东亚运动会部分比赛项目,未来,会为双港高科技产业园区大发展提供源源不断的智力支持。

此外,园区周边还分布有多个高端住宅区域,坐落着天津市重点安居工程——总规划340万平米的新家园大型居住区,天津市最大的别墅区——红磡领世郡,还有富力桃园、金地格林、海天馨苑、首创福缇山、华润置地等一批高端住宅,构成园区中高端居住商务的配套区域,可为园区蓝、白领提供完备的居住配套。

为进一步加快双港高科技产业园区产业转型升级,促进双港产业结构调整,节约集约利用有限的土地资源,提高资源的使用效率,根据天津市示范园区《天津市人民政府关于整合提升发展区县示范工业园区的若干意见》(津政发[2009]30号)和相关法律法规及政策的规定,结合园区实际情况制定本标准,特制订本准入标准。

1、项目应符合园区产业定位,即总部办公、电子商务;孵化、研发中心;IT、电子科技型企业及其配套服务业等;

2、项目企业应在双港注册、经营、纳税;

3、项目应符合国家环保条例规定及各级政府相关环保要求;

4、项目应符合相关用地指标要求,即

● 投资强度:≥500万元/亩

● 亩均税收: 一类工业项目:≥50万元/亩

研发工业项目:≥50万元/亩

● 容 积 率: 一类工业用地:≥1.0及≤1.6

研发工业用地:≥1.2及≤3.0

● 建筑密度: 一类工业用地:≥30%

研发工业用地:≥30%

● 绿 地 率: 一类工业用地:≤20%

研发工业用地:≤30%

● 行政生活设施用地比重:<7%

本规划区规划总用地为221.05公顷,其中商业金融用地3.45公顷,一类工业用地88.92公顷,二类工业用地89.57公顷,市政设施用地2.05公顷,绿化用地7.22公顷,河流水域用地3.04公顷,道路广场用地26.80公顷。

园区相关图片

为进一步促进项目引进,加大对入驻企业的扶植奖励,实现园区经济又好又快发展,针对总部地产类项目及二次招商引进企业,园区制定了一系列优惠政策,包括税收返还、人才引进、500强企业的引进、天使基金、科技平台建设、创新资金、专利实施转化项目专项资金、信息化专项资金、融资、高新技术企业以及企业员工户籍、子女入学等政策,另外,对特殊贡献的企业,采取“一事一议”的灵活政策。


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