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金牌园区

天津东丽经济开发区

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园区概况项目准入标准产业情况发展规划园区服务周边资源园区政策
自然环境

气候:东丽经济开发区地处温带半湿润地区,介于大陆性气候和海洋性气候之间,季节变化明显。年平均气温为摄氏15度,无霜期为230天,年均降水量为583毫米。

地质:开发区内土地属冲积平原,地耐力每平方米8~12吨。

资源:天津市拥有丰富的地热资源,而开发区正处于天津地热中心带,水温在70~90度之间,可利用价值极高。

园区介绍

东丽经济开发区就地处连接天津市区和天津新港的津塘公路沿线。开发区交通便利,生态环境良好,基础设施一应俱全,投资环境优越。开发区自1992年成立以来,吸引了来自世界20多个国家和地区的150多家企业来这里投资,通过十多年的发展,这里逐渐成为人口密集、工业发达、市场繁荣、交通便利的综合性经济开发区域。从而理所当然地成为国内外客商投资的理想场所。

东丽经济开发区地处连接天津市区和天津新港的津塘公路沿线,中心坐标北纬41度、东经117度。据北京120公里,距天津市中心14公里,距天津新港30公里。处于素有“金色走廊”美誉的东丽区的中心位置。

2012年4月24日,在天津市市级高新区工作领导小组会议中,东丽经济开发获得批准成为首批市级高新技术产业开发区,并批准更名为“天津海河高新技术产业开发区”。6月16日,东丽经济开发区举办了“怀壮志发轫前行 携梦想创新未来”——天津海河高新技术产业开发区揭牌暨东丽经济开发区成立二十周年纪念大会。

区位优势

东丽经济开发区地处连接天津市区和天津新港的津塘公路沿线,中心坐标北纬41度、东经117度。据北京120公里,距天津市中心14公里,距天津新港30公里。处于素有“金色走廊”美誉的东丽区的中心位置。

机场:天津滨海国际机场是国家级1类航空口岸,中国北方最大的货运机场,年货运吞吐能力12.8万吨,现在已经开通了国内外航线40多条,开发区距离机场只有3.5公里。

港口:开发区向东30公里处的天津新港是中国最大的人工港,北方最大的国际性现代化多功能贸易港口,已有各类泊位146个,万吨级以上的深水泊位48个,年吞吐能力超过7000万吨,集装箱吞吐量超过百万标准箱,与160多个国家和地区的300多个港口有贸易往来,国际定期班轮航线已达40多条。

铁路:西距开发区14公里处有天津火车站,天津铁路是衔接东北、华北、华东、华南的枢纽,是欧亚大陆桥的起点,同时正在建设的中国高速铁路在这里交汇。而且现 在已经建成的津滨高架轻轨铁路与市区地铁连接,途经东丽开发区,终点到达位于港口的天津经济技术开发区,东丽开发区北面1公里处也有京山铁路通过。

公路:天津的高速公路辐射华北、西北、东北的广大地区,与全国公路网连通。东丽开发区坐落在津塘公路沿线,在开发区北部5公里处有京—津—塘高速公路、2.5公里处有津滨高速公路通过,使得北京、天津、塘沽港口之间的交通更加便利。

配套设施

电力:开发区南500米处有220KV变电站一座,开发区内已建成双电源35KV变电站两座,装机容量为9万KVA,区内采用10千伏电缆直埋地下,环网供电。

通讯:区内建有4万门程控电话局一座。采用日本NEC设备,可为客户提供安装国内、国际电话、传真、互联网等多项业务。

供水:区内采用环网供水,与天津市供水管网连接,日供水能力为6万吨,水质稳定良好,可满足用户生产、生活用水需求。

排水:区内排水采取雨污分流制。雨水可通过管道及泵站直接排入河道用于农田灌溉;生产和生活污水通过天津市政管网排入污水处理厂进行净化。

供热:开发区充分利用地热资源向区内用户进行集中供热,为了保证水温,开发区内已建成一座调温供热站,同时,充足的地热水也为企业职工的洗浴提供了方便。

供气:东丽开发区天然气干线工程已经配套完毕,根据需要,我们可向各个企业提供优质的天然气。

道路:开发区内公路宽阔整齐,南北向道路有七条,东西向道路 六条。道路宽度12~50米,且开发区位于津塘公路与海河之间,交通极为便利。

1、餐饮:开发区内各种餐饮设施一应俱全,可以满足您不同需要。新开业的“家和海鲜巨无霸”营业面积超过10000平方米,可容纳1600人同时就餐,环境优雅、服务上乘,是您洽谈生意、举行宴会的理想场所。

2、购物:在开发区内,购物是极为方便的,因为这里有中国北方最大的仓储式超级市场——家世界购物中心,其旗下的家乐会员商店、家园家饰中心、家居建材中心,以其齐全充足的商品,满足您日常的消费需求。

3、娱乐:开发区内建有国际标准的高尔夫俱乐部和各种形式的娱乐场所。此外,在开发区西边1公里处,正在兴建目前天津市占地规模最大、功能设施最全的体育运动中心,规划面积120000平方米,投资总额超过1.5亿人民币。

4、居住:为了方便投资者住宿,开发区内建有高等级的花园别墅,环境优美、设施齐全。同时,开发区内建有涉外宾馆两座,为企业的经贸洽谈提供方便。

5、交通:开发区内建有大型的巴士车站,有623、830、856路公交巴士通往天津市中心,931路通往塘沽港口,此外,在津塘公路上,平均每二分钟就有一辆公交车经过东丽开发区驶向天津市区或天津港口。

天津东丽经济开发区税收政策介绍

外商投资企业在中国应当依法缴纳企业所得税、增值税、营业税、消费税、城市房产税和车船使用牌照税等。进出口货物按海关关税条例缴纳关税、增值税和消费税。此外,如有支付给国外的特许权使用费、股息、利息、租金和其他所得,应扣缴预提所得税。外商投资企业的外籍人员和中方人员应依法缴纳个人所得税。

企业所得税:

外商投资企业按照《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》的规定缴纳所得税。开发区内生产型外商投资企业减按24%的税率缴纳企业所得税。外商投资的生产性企业经营期在十年以上的,从获利年度起,第一年和第二年免征所得税,第三年至第五年减半征收所得税(税率为12%)。其中属于先进技术企业,按照国家规定减免企业所得税期满后仍为先进技术企业的,可以延长三年优惠缴纳企业所得税(税率为12%);属于产品出口企业,按照国家规定减免企业所得税期满后,凡当年出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的,减按12%的税率缴纳企业所得税。

开发区内生产型外商投资企业,免征地方所得税。

再投资退税:

外国和港澳台地区的投资者将从开发区企业分得的利润再投资于本企业或在开发区兴办新企业,经营期不少于5年的,经税务机关核准,可退还再投资部分已纳所得税税款的40%;若上述投资投入产品出口企业或先进技术企业,经营期不少于5年的,经税务机关核准,可全部退还期再投资部分已缴纳的所得税税款。

增值税:

增值税共设3档税率。销售或进口货物和提供加工、修理修配劳务,税率为17%;销售或进口粮食、食用植物油、煤气、天然气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志等货物,税率为13%;出口货物,税率为0,但国务院另有规定的除外。

对从事货物生产或提供应税劳务,年销售额在100万元以下和从事货物批发、零售,年销售额在180万元以下的单位和个人,经税务机关确定为增值税小规模纳税人征收率为6%。

外商投资企业出口产品,除原油、成品油和国务院另有规定的以外,免征增值税。

1994年1月1日以前成立的有出口货物行为的外商投资企业(包括一般贸易出口、进料加工、委托外贸企业代理出口)执行免税政策。1994年1月1日以后成立的外商投资企业,可执行出口货物“免、抵、退”税政策。

消费税:

消费税共设11个税目25个税率(税额),从最低3%至最高45%。在生产环节实行从价定率征收。其中黄酒、啤酒、汽油、柴油,是从量定额征收。对出口应税消费品,免征消费税,国务院另有规定的除外。

营业税:

营业税共设9个税率,从最低3%(交通运输费)到最高20%(娱乐业)。天津市娱乐业暂按10%的税率征收。

房产税:

房产所有者、承典者(在无法确定时,为房产代理人和使用人)为纳税人。

对外商投资企业和外籍人员的房产,按房产原值,以年征收税率1.2%,天津按应纳房产税税额给予减征30%的优惠。

印花税:

应税凭证有:购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;产权转移书据、营业帐簿、权利、许可证照;经财政部确定征收的其他凭证。

车船使用牌照税:

以车船使用人为纳税人

税率:船和载重汽车按吨位计征,客车依车种或座位数计征。

载货汽车:每年每吨48元

载人汽车:按座位数不同,每辆每年120元-163元

机器脚踏车:每辆每年20元-48元

非机动车:每辆每年4元-30元

个人所得税:

在我国境内居住不满1年的个人,从中国境内取得的所得,依法缴纳个人所得税。

在我国境内居住满1年,但未超过5年的个人,从中国境内和境外取得的所得,依法缴纳个人所得税。

在我国境内居住满5年,从第6年起应当就其来源于中国境外全部所得缴纳个人所得税。

应纳所得税的范围:

工资、薪金所得;劳动报酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得;财产租赁所得;财产转让所得;经财政部确定征税的其他所得;在中国境内工作、提供劳务的外籍人员,在1个公历年度中连续累积在中国境内居住不超过90天(有税收协定国家不超过183天)的,从中国境外雇主取得的工资、薪金所得免征个人所得税。

劳动报酬所得,特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得、财产转让所得和其他所得,适用20%的比例税率征收。


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